商住兩用房合同協(xié)議書模板

商住兩用房合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住兩用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為商住兩用房，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照約定向乙方交付該房屋。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響正常居住使用；（3）甲方已按照約定完成房屋的裝修及配套設(shè)施設(shè)備的安裝。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件、資料，并積極配合對方完成過戶手續(xù)。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被征收、征用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為房價款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說明4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住兩用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為商住兩用房，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。三、第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方（擔(dān)保方）為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第三方保證乙方的付款行為，若乙方未能按約定時間支付房價款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.2第三方（擔(dān)保方）應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保乙方按照約定支付房價款；（2）在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款。4.2甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行付款義務(wù)。4.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)房屋交付責(zé)任。4.4甲方在房屋過戶登記完畢后，有權(quán)要求乙方支付房屋尾款。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（擔(dān)保方）執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說明4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中可以更加放心，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保方在合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，有力地保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方履行合同義務(wù)，同時通過第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的利益。這種模式有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。在房地產(chǎn)交易中，甲方作為賣方，承擔(dān)著較大的風(fēng)險，通過本合同的約定，甲方可以有效地規(guī)避風(fēng)險，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商住兩用房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為商住兩用房，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。三、第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方（擔(dān)保方）為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第三方保證甲方的交付及過戶行為，若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方（擔(dān)保方）應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保甲方按照約定交付房屋；（2）在甲方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行交付及過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)房屋交付責(zé)任。4.4乙方在房屋過戶登記完畢后，有權(quán)要求甲方支付房屋尾款。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方如未能按照約定履行交付及過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（擔(dān)保方）執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說明4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目