出售屋合同范本

出售屋合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]姓名：[填寫賣方姓名]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話]姓名：[填寫買方姓名]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]1.2房屋面積：[填寫房屋實際面積]1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如：公寓、獨立屋等]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋。2.2該價格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元支付給賣方。3.2剩余房款[填寫剩余房款比例]%，買方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方自行解決。3.3買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利率]%支付滯納金。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：稅費5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金金額為合同總價款的[填寫違約金比例]%。第七條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。8.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]姓名：[填寫甲方姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]姓名：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并引入第三方作為交易保障；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：第三方主體介紹1.1第三方為專業(yè)房屋交易保障機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格和良好信譽。1.2第三方作為獨立的交易保障機構(gòu)，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第二條：甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將房屋出售給乙方，并確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務(wù)。第三條：乙方購買義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.3乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。第四條：第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為交易保障機構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，協(xié)助甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。5.4乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或出租給第三方。5.5乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：甲方權(quán)益優(yōu)先保障6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向甲方支付房屋交易保障金，確保甲方權(quán)益。6.3若乙方未按照約定支付房款，第三方應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]%向甲方支付滯納金。第七條：附件7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。7.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八條：其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：第三方（蓋章）：[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律意見。]總結(jié)：第三方介入房屋交易合同的意義和目的在于提供交易保障，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效維護。在第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式下，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及過戶手續(xù)的履行等。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益保障條款，進(jìn)一步鞏固甲方的權(quán)益。而對于乙方，則通過違約及限制條款對其進(jìn)行約束，確保乙方的購買義務(wù)得到履行。第三方作為獨立的交易保障機構(gòu)，在本合同中扮演著重要角色，其職責(zé)包括監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，并協(xié)助完成房屋交付及過戶手續(xù)。通過第三方的介入，房屋交易的安全性和可靠性得到提升，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]姓名：[填寫甲方姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]姓名：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將房屋出售給乙方，并引入第三方作為交易保障；乙方愿意購買該房屋，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：第三方主體介紹1.1第三方為專業(yè)房屋交易保障機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格和良好信譽。1.2第三方作為獨立的交易保障機構(gòu)，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。第二條：乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購買甲方擁有的房屋，并確保按照約定支付購房款項。2.2乙方應(yīng)保證購房款項的來源合法，如因乙方原因?qū)е沦彿靠铐棢o法按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。第三條：甲方出售義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第四條：第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為交易保障機構(gòu)，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，協(xié)助甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條：甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方在出售房屋過程中，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，影響乙方的購房權(quán)益。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)的義務(wù)。第六條：乙方權(quán)益優(yōu)先保障6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方支付房屋交易保障金，確保乙方權(quán)益。6.3若甲方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]%向乙方支付滯納金。第七條：附件7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。7.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八條：其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：第三方（蓋章）：[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律意見。]總結(jié)：第三方介入房屋交易合同的意義和目的在于提供交易保障，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效維護。在第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式下，乙方作為房屋的購買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，包括但不限于購房款項的支付、房屋交付及過戶手續(xù)的履行等。同時，通過增加乙方的權(quán)利條款以及多種利益保障條款，進(jìn)一步