抵押分期房合同范本

抵押分期房合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

地址：__________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（抵押人）：________________________

地址：__________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以下列房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方貸款的償還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

1.2本貸款用途僅限于乙方購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。

第二條抵押物

2.1乙方同意以位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。

2.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

-房屋建筑面積：__________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：__________；

-房屋用途：__________。

第三條貸款期限及利率

3.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮__________%計(jì)算。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本息：

-等額本息還款法；

-等額本金還款法；

-其他還款方式：__________。

4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條抵押物的登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的復(fù)印件交甲方備案。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本息。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約金。

7.3乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。

第八條提前還款

8.1乙方可以提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知甲方。

8.2提前還款不免除乙方按照本合同約定支付利息的義務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的__________%支付違約金。

9.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：__________________________________

乙方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________