2024房地產(chǎn)分期付款合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)分期付款合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)分期付款合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)地理位置2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章：分期付款方式3.1分期付款金額3.2分期付款期限3.3分期付款利率3.4分期付款條件3.5分期付款方式3.6分期付款違約金第四章：付款責(zé)任人與付款賬戶(hù)4.1付款責(zé)任人4.2付款賬戶(hù)信息4.3付款流程第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1付款違約8.2交付違約8.3其他違約行為第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件12.3合同的簽署第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)13.3增值收益分配第十四章：附件14.1房地產(chǎn)證照14.2付款計(jì)劃表14.3分期付款確認(rèn)書(shū)14.4其他重要文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（賣(mài)方）愿意將擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買(mǎi)方），乙方采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)。1.2合同目的：明確雙方在分期付款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同主體：甲方（賣(mài)方）為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)方。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同全部履行完畢之日終止。1.5合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況：甲方所擁有的房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為住宅。2.4房地產(chǎn)地理位置：該房地產(chǎn)位于__________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______等。第三章：分期付款方式3.1分期付款金額：乙方分期付款總額為人民幣_(tái)___元。3.2分期付款期限：分期付款期限為_(kāi)___個(gè)月。3.3分期付款利率：分期付款利率為_(kāi)___%。3.4分期付款條件：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)按分期付款計(jì)劃分____期支付。3.5分期付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給甲方。3.6分期付款違約金：乙方若逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第四章：付款責(zé)任人與付款賬戶(hù)4.1付款責(zé)任人：乙方為分期付款的責(zé)任人。4.2付款賬戶(hù)信息：甲方指定的收款賬戶(hù)為_(kāi)______。4.3付款流程：乙方按照約定的付款方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付到甲方指定的賬戶(hù)。第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房地產(chǎn)的交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。5.2交付條件：甲方向乙方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)交付后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六章：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，包括房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為_(kāi)___年。6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)在交付后的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1付款違約：乙方逾期支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×違約利率。8.2交付違約：甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×違約利率。8.3其他違約行為：一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約利率。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄：任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的分期付款全部履行完畢，本合同自然終止。10.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起____年。11.3違約保密：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額×違約利率。第十二章：合同的附則12.1合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)證照、付款計(jì)劃表等。12.3合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的交易稅費(fèi)。13.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自交付之日起，辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。13.3增值收益分配：房地產(chǎn)增值收益按照雙方約定的比例分配。第十四章：附件14.1房地產(chǎn)證照：附件中包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2付款計(jì)劃表：附件中詳細(xì)列明分期付款的時(shí)間、金額等信息。14.3分期付款確認(rèn)書(shū)：附件中確認(rèn)雙方的分期付款約定。14.4其他重要文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外條款甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。若因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。若甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×違約利率。2.甲方違約責(zé)任的特殊說(shuō)明如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于因逾期交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方支付款項(xiàng)的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付分期款項(xiàng)。若乙方逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×違約利率。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。若乙方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×違約利率。2.乙方違約責(zé)任的特殊說(shuō)明如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同草擬、交易流程協(xié)助等。第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因中介提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)的特殊說(shuō)明中介應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易條件等進(jìn)行調(diào)查。若中介未履行調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易流程。若中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明分期付款的時(shí)間、金額等信息。3.分期付款確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)雙方的分期付款約定。4.其他重要文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方逾期支付分期款項(xiàng)，或未按約定支付首付款。2.交付違約：甲方逾期交付房地產(chǎn)，或未按照約定條件交付房地產(chǎn)。3.其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的保密義務(wù)、未按約定提供售后服務(wù)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物。2.分期付款：買(mǎi)方將總額分成若干期按約定時(shí)間和方式支付。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)因特定原因不復(fù)存在。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付日期。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付日期。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并可向中介所在地的人