2024房屋分割離婚協(xié)議書(shū)范文

編號(hào)：__________2024房屋分割離婚協(xié)議書(shū)范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋分割離婚協(xié)議書(shū)范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋分割2.1房屋基本情況2.2房屋分割原則2.3房屋分割方案2.4房屋分割實(shí)施步驟第三章：離婚協(xié)議3.1雙方基本信息3.2離婚原因及共識(shí)3.3財(cái)產(chǎn)分割3.4子女撫養(yǎng)權(quán)與義務(wù)第四章：房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間及期限第五章：房屋分割后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬及使用條件5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.3使用權(quán)的限制與禁止5.4使用權(quán)的變更第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)的實(shí)施6.4維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第七章：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算與清算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑8.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式9.4違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除與終止的程序第十一章：合同的效力與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽11.4合同失效條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保管與復(fù)制12.3信息的保密與保護(hù)12.4法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2離婚證與法院判決書(shū)13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同的簽署人信息合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確離婚后房屋分割及相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方因離婚涉及的房屋分割事宜。1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋：（1）房屋：指雙方共同擁有的位于__________的房產(chǎn)。（2）離婚：指雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。（3）分割：指雙方按照本合同約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分配。第二章：房屋分割2.1房屋基本情況：房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房屋分割原則：房屋分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需要和利益。（1）甲方獲得房屋的__________份額；（2）乙方獲得房屋的__________份額。2.4房屋分割實(shí)施步驟：（1）雙方在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋分割申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心依法辦理房屋分割手續(xù)；（3）房屋分割完成后，雙方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第三章：離婚協(xié)議3.1雙方基本信息：甲方：__________，身份證號(hào)：__________；乙方：__________，身份證號(hào)：__________。（1）雙方自愿解除婚姻關(guān)系；（2）雙方同意按照本合同約定分割共同財(cái)產(chǎn)；（3）雙方同意共同撫養(yǎng)子女，具體安排如下：子女姓名：__________，年齡：__________，雙方共同承擔(dān)撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等費(fèi)用，并協(xié)商確定子女的居住地點(diǎn)。第四章：房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心依法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶完成后，雙方按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2過(guò)戶所需材料：（1）雙方的有效身份證件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）離婚證及法院判決書(shū)（如有）；（4）其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五章：房屋分割后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬及使用條件：（1）甲方獲得房屋的__________份額，享有對(duì)該份額房屋的使用權(quán)；（2）乙方獲得房屋的__________份額，享有對(duì)該份額房屋的使用權(quán)；（3）雙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承：（1）雙方同意，一方在獲得房屋使用權(quán)后，如有需要轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)通知對(duì)方并協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓或繼承行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。5.3使用權(quán)的限制與禁止：（1）雙方在使用房屋時(shí)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全；（2）雙方不得將房屋用于非法用途；（3）雙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。5.4使用權(quán)的變更：如雙方在使用房屋過(guò)程中，需要變更使用權(quán)，應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：雙方按照實(shí)際情況，承擔(dān)房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)的實(shí)施：（1）房屋的日常維修與保養(yǎng)由__________方負(fù)責(zé)；（2）大修、改建等費(fèi)用較大的維修與保養(yǎng)，雙方共同協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.4維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，確保房屋的安全與舒適。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁：如雙方同意調(diào)解，可以邀請(qǐng)__________作為調(diào)解人，進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律途徑：如雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在__________日內(nèi)提起調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成時(shí)，應(yīng)在__________日內(nèi)提起訴訟。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額或者合同履行金額的__________%向守約方支付違約金。9.4違約責(zé)任的免除：如一方因不可抗力不能履行合同，經(jīng)及時(shí)通知對(duì)方，可以免除違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。10.4合同變更、解除與終止的程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更、解除與終止。第十一章：合同的效力與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，可以簽訂新的合同。11.4合同失效條件：本合同約定的合同期限屆滿或者雙方協(xié)議解除合同的，本合同失效。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方同意，除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和公序良俗，履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的保管與復(fù)制：雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3信息的保密與保護(hù)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.4法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響：如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的變更或終止。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明：附件一，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2離婚證與法院判決書(shū)：附件二，離婚證及法院判決書(shū)復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附件三，其他與本合同相關(guān)的文件。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：__________。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.4合同的簽署人信息：甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________見(jiàn)證人（簽名）：_______________________________________甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________見(jiàn)證人（簽名）：__________合同編號(hào)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用和處分，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋分割后的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，保證房屋的安全和合理使用。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用和分享房屋的一部分，但不應(yīng)影響甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋分割、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保密雙方的隱私。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚證及法院判決書(shū)復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋分割：指雙方按照合同約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分配。2.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過(guò)程中，達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋分割后，甲方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的安全和合理使用。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。