2024年詳細商鋪租賃合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年詳細商鋪租賃合同模板出租方(以下稱甲方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年詳細商鋪租賃合同模板（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，有權出租該商鋪；乙方有意租賃該商鋪，并具備履行本合同的能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下合同：一、租賃商鋪詳細情況：商鋪位置：（商鋪所在位置）商鋪面積：（商鋪的凈使用面積）商鋪用途：（商鋪可用于的經(jīng)營范圍）租賃期限：自（起始日期）起至（結束日期）止租金標準：（租金金額）/月，租金每月（應由租方繳納日期）前支付并至甲方指定賬戶。二、租金支付方式：租金以月結的方式支付，乙方應在每月的（應由租方繳納日期）前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。三、保證金及維修基金：乙方應在簽訂本合同之日起將保證金（保證金金額）支付給甲方作為履行本合同的保障。保證金不得用于支付租金，租賃期滿后，甲方應在乙方退還商鋪并核實無任何損壞的情況下將保證金全額退還給乙方。雙方商定，維修基金為（維修基金金額），用于商鋪日常維護及修繕。維修基金不得抵扣租金，租賃期滿后，甲方應及時將維修基金結余退還給乙方。四、商鋪使用權：乙方應按照本合同約定合理使用商鋪，不得轉租、分割或擅自改變商鋪結構及用途。如需變更使用用途，應經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。五、裝修及維修：乙方有權對商鋪進行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并在租期屆滿時將商鋪恢復原狀。商鋪內(nèi)的日常維護及修繕由乙方負責，如因乙方擅自改動商鋪結構或用途而導致?lián)p壞，應由乙方承擔修復責任。六、違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所致?lián)p失。違約方應承擔逾期支付租金的違約金，具