茶園租賃須知

茶園租賃須知合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將擁有的茶園出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方茶園開展種植活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶園基本情況1.1茶園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2茶園土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3茶園現(xiàn)有茶樹__________株，茶樹品種為__________，種植密度為__________株/畝。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元，總計租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的茶園使用權(quán)，包括但不限于種植、采摘、加工等。第四條茶園管理及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園管理技術(shù)要求進行茶園管理，確保茶園的生產(chǎn)效益。4.2乙方應(yīng)做好茶園內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，確保茶園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運行。4.3乙方不得在茶園內(nèi)從事與茶葉種植無關(guān)的活動，不得擅自改變茶園用途。4.4租賃期間，茶園內(nèi)的茶樹病蟲害防治、施肥、修剪等工作由乙方負(fù)責(zé)。第五條茶園交付及退還5.1租賃開始前，甲方應(yīng)將茶園交付給乙方使用。茶園交付時，雙方應(yīng)共同驗收茶園現(xiàn)狀，并在合同附件中予以明確。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶園退還給甲方。茶園退還時，乙方應(yīng)保證茶園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好，茶樹生長良好。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定交付茶園的，應(yīng)支付乙方__________元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶園土地使用權(quán)證2.茶園現(xiàn)狀照片3.茶園管理技術(shù)要求4.茶園設(shè)施、設(shè)備清單5.茶樹品種、種植密度等相關(guān)資料6.茶葉種植相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定交付茶園：未在合同約定的時間內(nèi)將茶園交付給乙方使用。3.乙方未按約定管理茶園：未按照甲方提供的茶園管理技術(shù)要求進行茶園管理。4.乙方在茶園內(nèi)從事與茶葉種植無關(guān)的活動：未經(jīng)甲方同意，在茶園內(nèi)從事與茶葉種植無關(guān)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃茶園并進行茶葉種植的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的茶園使用權(quán)費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付茶園，若無法按時交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.茶園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備，確保茶園的正常使用。4.茶樹病蟲害防治：甲方應(yīng)提供有效的病蟲害防治措施，并指導(dǎo)乙方進