住宅質(zhì)量保證書范本圖片樣式

住宅質(zhì)量保證書范本圖片樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方承諾該房屋在交付乙方使用后，按照本保證書的規(guī)定提供質(zhì)量保證。第二條保修范圍和期限2.1保修范圍：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。2.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面保修期限為__________年；門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備保修期限為__________年。第三條保修責(zé)任3.1在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失和乙方因此受到的間接損失。3.3甲方在接到乙方提出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)，并在__________日內(nèi)采取修復(fù)措施。第四條質(zhì)量爭議的處理4.1雙方對房屋質(zhì)量問題有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向__________（法院名稱）提起訴訟。4.2爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本保證書約定的義務(wù)。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出賣給乙方的該住宅。1.2質(zhì)量保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等主體及附屬設(shè)施。二、質(zhì)量保證期限2.1甲方對該住宅的質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的居住、使用損失。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)，予以修復(fù)。3.3如因甲方原因?qū)е略撟≌|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付乙方因此受到的損失。四、質(zhì)量保證書的變更和終止4.1除非甲乙雙方另有約定，本質(zhì)量保證書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生房屋買賣合同變更，本質(zhì)量保證書相應(yīng)內(nèi)容亦作相應(yīng)變更。4.3質(zhì)量保證期限屆滿，本質(zhì)量保證書自動(dòng)終止。五、爭議解決5.1凡因本質(zhì)量保證書引起的或與本質(zhì)量保證書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付通知書2.房屋質(zhì)量問題報(bào)告3.維修整改通知書4.仲裁申請文件5.訴訟起訴文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.房屋所有權(quán)證8.房屋契證9.付款憑證10.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或延遲交付。2.甲方提供的房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定時(shí)間采取修復(fù)措施解決質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致質(zhì)量問題。6.雙方在爭議解決過程中，未能協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有交付房屋和保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。2.買受人：指房屋的購買方，享有取得房屋所有權(quán)和請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)益。3.質(zhì)量保證：出賣人對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期限：指房屋各部位質(zhì)量保證的有效期限。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.延遲交付：按照合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。3.維修整改：甲方未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，可向甲方發(fā)出整改通知書，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。4.法律糾紛：在解決爭議過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，依法采取仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅房屋買賣合同簽訂。2.房屋質(zhì)量問題的處理和維修。3.買賣雙方權(quán)益的保障和違約行為的認(rèn)定。4.合同履行過程中的爭議解決。5.房屋交付和使用過程中的注意事項(xiàng)及問題處理。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交付確認(rèn)書3.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表4.損失賠償計(jì)算公式5.爭議解決協(xié)商記錄6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題4.甲方未支付乙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)6.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人向買受人作出的關(guān)于住宅質(zhì)量的書面承諾。2.質(zhì)量保證期限：出賣人承擔(dān)住宅質(zhì)量保證責(zé)任的期限。3.質(zhì)量問題：指住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或約定要求的問題。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的對方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付住宅解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.問題：甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并要求甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期修復(fù)違約金，并按照合同約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題。4.問題：甲方未支付乙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。5.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。6.問題：乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)住宅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.問題