購房補充協(xié)議的撰寫技巧

合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.3甲方持有房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利負擔。二、價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價為人民幣【成交價】（大寫：【成交價】元整）。（1）乙方自本補充協(xié)議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本補充協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本補充協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于【日期】前，將剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起【天數】日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備移除，并將房屋交驗給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、債務及其他權利負擔。4.2乙方應按照約定時間支付價款，并履行合同約定的其他義務。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。5.2本補充協(xié)議的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】蓋章：乙方（買方）：【全稱】蓋章：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構證明5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在產權及使用權爭議。2.甲方未保證房屋不存在任何抵押、債務及其他權利負擔。3.乙方未按照約定時間支付價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處置權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或存在產權爭議：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并在合理期限內履行交付義務。2.乙方未按時支付價款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并在合理期限內支付剩余房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通配合，提供所需文件資料，共同解決過戶問題。4.房屋內設施設備未移除：解決辦法：甲方應按照約定移除房屋內所有設施設備，