2024年沈陽(yáng)市樓房租賃協(xié)議樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年沈陽(yáng)市樓房租賃協(xié)議樣本甲方：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房____棟，建筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_____%為_(kāi)____萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____元人民幣。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_____元人民幣。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的1%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按項(xiàng)辦法解決：提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年沈陽(yáng)市樓房租賃協(xié)議樣本（二）出租方：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方擁有沈陽(yáng)市的一套房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給承租方，并且承租方同意租用該房產(chǎn)。為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1出租方擁有的房產(chǎn)位于沈陽(yáng)市[房產(chǎn)地址]，主要用途為居住。1.2租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金金額為人民幣[租金金額]元/月(合人民幣[租金總額]元/年)。2.2租金支付方式為[支付方式]，承租方應(yīng)在每月的[支付日]前支付當(dāng)月的租金。2.3如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每天租金金額的百分之[滯納金比例]。第三條租賃物維護(hù)及修理責(zé)任3.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，如發(fā)生損壞或需要維修，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2承租方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)按照合理的方式使用和保養(yǎng)房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)。3.3承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方并協(xié)助出租方進(jìn)行修理。第四條租賃物的使用4.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；4.2承租方在使用房產(chǎn)期間，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)給第三方；4.3承租方在使用房產(chǎn)期間，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)，不得使用房產(chǎn)進(jìn)行非法營(yíng)利。第五條租賃期限的解除與終止5.1若出租方違反本協(xié)議的條款，承租方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求出租方退還已支付的租金。5.2若承租方違反本協(xié)議的條款，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除合同。第六條其他約定[合同其他約定]第七條爭(zhēng)議的解決7.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議一式雙份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的補(bǔ)充和變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后