2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____出租方（丙方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)___元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi);乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍。如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方（如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方）。八、合同爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可向住所地法院提起訴訟。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方：（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________乙方：（受讓方）聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方表示有意購(gòu)買該商鋪并接受轉(zhuǎn)讓，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：_______________1.2地址：_______________1.3商鋪面積：_______________1.4商鋪使用權(quán)屬：自有/租賃1.5租賃期限（如適用）：_______________1.6每月租金（如適用）：_______________1.7租賃押金（如適用）：_______________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________（大寫：_______________）2.2交付時(shí)間：_______________2.3交付方式：_______________2.4繳納稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證件及資料，并保證其真實(shí)有效。3.2乙方對(duì)商鋪的交付期限進(jìn)行審核。如商鋪存在糾紛或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)取消本合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)當(dāng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行認(rèn)真核驗(yàn)，并提出異議。若乙方未提出任何異議，則視為乙方對(duì)商鋪的合格接收。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)商鋪享有完全的合法權(quán)益，并擁有無限的轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.2甲方保證商鋪沒有被查封、凍結(jié)等限制性措施。4.3乙方在接收商鋪后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪的一切權(quán)益和權(quán)利的責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并向違約方索賠。5.2違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，盡最大努力將損失降至最低，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自____年X月X日起至