2024版房地產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________二、監(jiān)管資金范圍

1.監(jiān)管資金包括：甲方支付給乙方的購地款、開發(fā)貸款、工程款、材料款、稅費等與項目有關(guān)的資金。

2.監(jiān)管資金不包括：甲方支付給乙方的非項目相關(guān)費用、罰款、違約金等。三、監(jiān)管期限

1.監(jiān)管期限自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.如項目因故延期，雙方可協(xié)商延長監(jiān)管期限。四、監(jiān)管措施

1.乙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自使用、處分監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。

3.乙方應(yīng)定期對監(jiān)管賬戶進行審計，并向甲方提供審計報告。

4.甲方應(yīng)按照項目進度和資金需求，合理安排資金的撥付和使用。

5.甲方不得擅自變更監(jiān)管賬戶，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、監(jiān)管費用

1.乙方應(yīng)免收監(jiān)管賬戶的開戶費、賬戶管理費等監(jiān)管相關(guān)費用。

2.如甲方需辦理監(jiān)管賬戶的柜面業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照柜面業(yè)務(wù)收費標準收取相關(guān)費用。六、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定采取措施，包括但不限于暫停撥付資金、解除合同等。七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)管期限結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方法定代表人身份證明復印件

3.乙方銀行許可證復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.項目批準文件復印件

6.項目土地使用權(quán)證復印件

7.項目規(guī)劃設(shè)計方案復印件

8.工程合同復印件

9.材料采購合同復印件

10.稅費繳納憑證復印件

11.審計報告復印件

12.監(jiān)管賬戶銀行流水單復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付購地款、開發(fā)貸款、工程款、材料款等資金的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，視為違約。

3.甲方擅自變更監(jiān)管賬戶的，視為違約。

4.乙方未按約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管的，視為違約。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、處分監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，視為違約。

6.乙方未按約定定期對監(jiān)管賬戶進行審計的，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付資金。

解決辦法：乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定采取措施，包括但不限于暫停撥付資金、解除合同等。

2.問題：甲方未按約定用途使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。

解決辦法：乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定采取措施，包括但不限于暫停撥付資金、解除合同等。

3.問題：甲方擅自變更監(jiān)管賬戶。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理變更手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。

4.問題：乙方未按約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)管職責，并要求乙方承擔違約責任。

5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、處分監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保項目資金的合法性、合規(guī)性和安全性。

2.項目資金的收付及監(jiān)管按照本協(xié)議的約定進行，確保各方權(quán)益得到保障。

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