2024版抵押擔(dān)保合同

2024版精選抵押擔(dān)保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.2甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛，且抵押物符合國家法律法規(guī)關(guān)于抵押物的規(guī)定。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，歸還乙方借款及利息。第三條還款期限及方式3.1甲方的還款期限為____年，自借款之日起計算。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，每月償還乙方借款本金及利息。具體還款方式為：____。第四條抵押物的價值及評估4.1甲、乙雙方同意，抵押物的價值為人民幣________萬元（大寫：____________________元整）。4.2抵押物價值的評估，由甲、乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立及變更5.1甲、乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以其抵押物設(shè)定其他抵押權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，除非得到乙方的書面同意。5.3如甲方需變更抵押物，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理變更手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：____。6.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方對抵押物的所有權(quán)消滅，乙方取得抵押物的所有權(quán)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金________%加上逾期利息。8.2乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金________%加上逾期利息。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.抵押物所有權(quán)證明文件

4.房地產(chǎn)評估報告

5.抵押登記證明文件

6.借款合同

7.還款計劃表

8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間還款或未按約定數(shù)額還款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，以其抵押物設(shè)定其他抵押權(quán)、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。

3.甲方未按約定用途使用借款。

4.乙方未按約定時間或方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提供借款等。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。

3.抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。

4.借款：指甲方從乙方借用的資金。

5.還款：指甲方按照約定的期限和方式歸還借款及利息的行為。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：抵押物價值低于借款金額。

解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或減少借款金額。2.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。

解決辦法：由甲、乙雙方共同委托律師處理，必要時提起訴訟。3.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如提前還款可減輕違約金。4.問題：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用