二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2024年

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2024年通用合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，共有情況：_______（單獨(dú)所有/共有），房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付該房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單》。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2如乙方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)信息不符，解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方不配合過(guò)戶，解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.過(guò)戶完成后，房產(chǎn)交付出現(xiàn)問(wèn)題，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之