房屋銷售傭金合同.2024年

房屋銷售傭金合同.2024年通用合同編號：__________房屋銷售傭金合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有人，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，愿意為甲方提供房屋銷售服務(wù)，并按照約定的傭金比例收取傭金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米。第二條傭金比例和支付方式（1）房屋成交價____%；（2）其他服務(wù)費用____%。2.2傭金支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的____%；（2）剩余的傭金總額的____%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢；（2）制定銷售策略；（3）推廣房屋信息；（4）協(xié)調(diào)買賣雙方談判；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)確保房屋銷售過程的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于：（1）房屋的權(quán)屬證明；（2）房屋的現(xiàn)狀；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)情況；（4）其他可能影響房屋銷售的因素。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后，按照本合同約定，及時向乙方支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。5.2除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方不得將本合同內(nèi)容泄露給其他無關(guān)人員。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____%。6.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋銷售策略報告5.房屋買賣雙方的身份證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定支付傭金，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.甲方提供虛假、不準確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售傭金：指乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)所獲得的報酬。2.成交價：指買賣雙方達成購房協(xié)議的實際交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確或虛假。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.問題：乙方未能按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：保密義務(wù)被違反。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，支付違約金。五、所