供電所建設(shè)項(xiàng)目建議書

小型基建項(xiàng)目建議書

國(guó)網(wǎng)xx市Xx公司xx供電所項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：國(guó)網(wǎng)xx市xx公司xx供電所項(xiàng)目單位：國(guó)網(wǎng)xx公司編制單位：國(guó)網(wǎng)xx市xx公司2019年X月XX日一、企業(yè)概述1.基本情況國(guó)網(wǎng)xx市xx公司成立于xxxx年，現(xiàn)有職工xx名，農(nóng)電職工xxx名。下設(shè)綜合管理部、運(yùn)維檢修部、安全監(jiān)察質(zhì)量部、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、營(yíng)銷部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所管理部6個(gè)職能部門，下轄6個(gè)班組和12個(gè)供電營(yíng)業(yè)所。全區(qū)轄xx個(gè)鎮(zhèn)（辦），xxx個(gè)行政村，人口xx萬人。縣域總面積xxxx平方公里。2.電網(wǎng)資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況所轄區(qū)域內(nèi)擁有330千伏變電站x座，110千伏變電站x座，主變x臺(tái)xxx兆伏安；35千伏變電站x座，主變xx臺(tái)xx.xx兆伏安；10千伏線路xxxx公里，配變xxxx臺(tái)xxxx萬千伏安；0.4千伏線路xxxx公里。現(xiàn)有各類用電客戶xxxx萬余戶。年售電量約xxxx億千瓦時(shí)。3.電網(wǎng)規(guī)劃情況近三年來，完成農(nóng)網(wǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目xxx項(xiàng)，完成新建10KV線路xxxxKM，0.4KV線路xxxxKM；改造10KV線路xxxxKM，0.4KV線路xxxxKM；新增配變xxxx臺(tái)，容量xxxx千伏安；更換配變xxxx臺(tái)，容量xxxx千伏安。4、xx供電所供電面積xxxx平方公里，現(xiàn)有10KV饋路x條線路總長(zhǎng)xxxxKM，0.4KV線路總長(zhǎng)xxxxKM，公用配變xxxx臺(tái)xxxxKVA，年售電量xxxx萬KWH。二、現(xiàn)企業(yè)用房狀況按照省公司供電所建設(shè)要求，國(guó)網(wǎng)xx市xx公司有xx個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所營(yíng)銷服務(wù)的自有房屋共xx個(gè)，建筑面積xxxx平方米；租用社會(huì)房屋x處、租用建筑面積xxx平方米。從使用情況看，自有房屋使用年限超過30年的有x個(gè)，不足10年的有x個(gè)，介于10年與30年之間的有xx個(gè)。其中有75%的房屋使用年限較久，個(gè)別房屋使用已超過35年。從房屋結(jié)構(gòu)看，自有房屋為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)的有xx個(gè)，占到總數(shù)的100%；無砌體結(jié)構(gòu)及其它結(jié)構(gòu)。xx供電所現(xiàn)有職工xx名，租賃xx社會(huì)公用辦公樓，建筑面積為xxx平方米；平房xx平方米，現(xiàn)客戶服務(wù)營(yíng)業(yè)廳僅有xx平方米，辦公及員工住房緊張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了辦公及生產(chǎn)工作需要，和標(biāo)準(zhǔn)化供電所要求差距太大，居民用戶繳費(fèi)和業(yè)務(wù)辦理功能設(shè)施落后，居民意見大，給工作帶來極大不便，影響供電企業(yè)形象。急需建設(shè)xx供電所辦公用房。XX市xx公司企業(yè)用房統(tǒng)計(jì)表序號(hào)公司名稱屬地用房類別建筑名稱建筑面積

（平方米）建筑層數(shù)

（地上/地下）投運(yùn)年份使用人數(shù)人均使用面積

（平方米/人）備注說明填寫公司簡(jiǎn)稱如：華北、河北按照“省級(jí)或市名或區(qū)名或縣名（一）調(diào)度控制2005年后新建的填寫當(dāng)年度“綜合計(jì)劃”下達(dá)的名稱只填寫數(shù)字，右對(duì)齊分別填寫地上和地下層數(shù)，如:5/1，居中只填寫年份，如2008年，居中填寫目前使用人數(shù)，如：26，居中只填寫數(shù)字并取整，如22，居中國(guó)網(wǎng)xx市xxxx（二）生產(chǎn)管理生產(chǎn)綜合樓50956/120067468（三）運(yùn)行檢修（四）營(yíng)銷服務(wù)營(yíng)業(yè)綜合樓54107/120008365（五）科研實(shí)驗(yàn)（六）教育培(實(shí))訓(xùn)楊峪河培訓(xùn)基地13303/02010（七）物資倉儲(chǔ)（八）其它供電所辦公樓87651棟4/0，7棟3/0，8棟2/0xx、xx、xx為2015年建設(shè)；xx、xx、為2010年建設(shè)，其它全為2006年之前建設(shè)23936項(xiàng)目建設(shè)必要性鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所是縣級(jí)供電企業(yè)的“窗口”單位，按照國(guó)網(wǎng)公司（國(guó)家電網(wǎng)營(yíng)銷【2016】216號(hào)）、國(guó)網(wǎng)XX省電力公司關(guān)于開展星級(jí)供電所建設(shè)工作的實(shí)施方案要求，供電所生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房必須具備營(yíng)業(yè)廳、資料檔案室、工器具室、備品備件室、值班室、辦公室、會(huì)議室、信息通信設(shè)備間、食堂等。辦公營(yíng)業(yè)等區(qū)域配備配套設(shè)施設(shè)備執(zhí)行定置管理，滿足生產(chǎn)服務(wù)工作需要。xx供電所位于所轄所轄東部xx公里處，現(xiàn)有員工xx名，中專學(xué)歷x人，高中文化程度x人，初中文化程度x人，平均年齡xx歲。承擔(dān)xx鎮(zhèn)xx個(gè)行政村xx個(gè)村民小組，共xxxx戶，xxx萬人的供電任務(wù)。負(fù)責(zé)運(yùn)維配變xxx臺(tái)/xxxx千伏安、0.4千伏線路xxxx千米。1、xx供電所現(xiàn)有用房狀況xx供電所位于xx鎮(zhèn)，現(xiàn)有辦公樓x座，該辦公樓為xxxx年租賃xx社會(huì)公用辦公樓，該建于xxxx年，建筑面積為xxx平方米；平房xx平方米，現(xiàn)客戶服務(wù)營(yíng)業(yè)廳僅有xx平方米，房屋破舊，無法修復(fù)。2、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析改善生產(chǎn)辦公條件，提高辦公效率的需要?，F(xiàn)有辦公樓，屬于早期建設(shè)，辦公用房條件簡(jiǎn)陋，功能設(shè)施不全；辦公比較擁擠，環(huán)境相對(duì)較差。改善營(yíng)業(yè)環(huán)境、提高服務(wù)水平的需要。xx供電所營(yíng)業(yè)大廳現(xiàn)有設(shè)施條件簡(jiǎn)陋，難于滿足收費(fèi)需求，特別是在收費(fèi)高峰期，交費(fèi)人員擁擠，給收費(fèi)工作帶來眾多不便，無法滿足營(yíng)業(yè)規(guī)范化建設(shè)要求，為了提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量，急需要改善營(yíng)業(yè)環(huán)境。提升企業(yè)形象的需要。xx供電所房屋因建成年限已久，現(xiàn)已破舊，失去維修的意義，嚴(yán)重影響企業(yè)形象，為了提升供電企業(yè)形象，急需實(shí)施該項(xiàng)目。3、項(xiàng)目實(shí)施后效果xx供電所辦公樓的建設(shè)將使辦公用房按省公司規(guī)范要求建設(shè)到位，營(yíng)業(yè)收費(fèi)、客戶服務(wù)接待、等得到全面解決;解決了辦公擁擠的問題，提高辦公環(huán)境和效率;庫房、會(huì)議室、職工宿舍等使用需求得到進(jìn)一步完善。新樓建成以后供電所將積極開展國(guó)網(wǎng)公司“全能型”鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所和省公司“星級(jí)供電所”創(chuàng)建，積極創(chuàng)建“人民群眾滿意基層站所”。供電所項(xiàng)目建設(shè)的可行性xx建供電所辦公綜合樓，建設(shè)地點(diǎn)位于xx鎮(zhèn)，其四址清楚，地上無建構(gòu)筑物，無任何選址糾紛。目前征地手續(xù)正在辦理中（詳見附件），項(xiàng)目選址符合所轄區(qū)xx鎮(zhèn)總體規(guī)劃，場(chǎng)區(qū)地理位置優(yōu)越，交通方便，便于項(xiàng)目施工。根據(jù)以上研究分析，擬建的國(guó)網(wǎng)xx市xx公司xx供電所辦公綜合樓項(xiàng)目，從改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公條件、提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平、提升企業(yè)形象和投資估算等方面統(tǒng)籌考慮，該項(xiàng)目是急需和可行的。通過以上分析和研究我們認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模依照《國(guó)家電網(wǎng)公司小型基建項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家電網(wǎng)〔2015〕625號(hào)）有關(guān)規(guī)定，xx供電所按照C類供電所規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。參照《國(guó)家電網(wǎng)公司鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房典型設(shè)計(jì)》中CPZJ（3）-01方案設(shè)計(jì)。新征土地xxx畝，總建筑面積xxxx平方米地上三層（包含營(yíng)業(yè)廳、客戶接待室、值班室、辦公室、安全工器具室、會(huì)議室、培訓(xùn)室、備品備件室等）；以及其他綠化、鋪地、景觀、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。本項(xiàng)目總用地面積xxxx平方米(合xxx畝)，總建筑面積xxxx平方米，建設(shè)內(nèi)容為辦公樓一座，共三層，設(shè)置營(yíng)業(yè)廳、客戶接待室、值班室、辦公室、安全工器具室、會(huì)議室、培訓(xùn)室、備品備件室等。附:xx供電所規(guī)劃總平面圖：附圖此方案設(shè)計(jì)符合《國(guó)家電網(wǎng)公司小型基建項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》C類供電所規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。附：項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)圖：此方案參照《國(guó)家電網(wǎng)公司鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電所生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房典型設(shè)計(jì)》中CPZJ（3）-01方案設(shè)計(jì)。六、項(xiàng)目投資估算依照《國(guó)家電網(wǎng)公司小型基建項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家電網(wǎng)企管〔2015〕625）或類似工程的投資與本工程投資進(jìn)行簡(jiǎn)要對(duì)比分析，說明投資的合理性。xx供電所辦公綜合樓主體建設(shè)建筑面積三層主體xxx平方米，共計(jì)建筑面積為：xxx平方米，費(fèi)用總投資為：xxx萬元，其中：含征地費(fèi)xxx萬元。附表：項(xiàng)目總投資估算表單位：平方米、萬元、元/平方米序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積單位造價(jià)總價(jià)（萬元）備注一建筑、安裝工程費(fèi)二室外工程費(fèi)三工程建設(shè)其它費(fèi)1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2招投標(biāo)管理費(fèi)3工程監(jiān)理費(fèi)四不可預(yù)見費(fèi)五土地費(fèi)合計(jì)總費(fèi)用七、經(jīng)濟(jì)性與財(cái)務(wù)合規(guī)性按照《國(guó)家電網(wǎng)公司項(xiàng)目可研經(jīng)濟(jì)性與財(cái)務(wù)合規(guī)性評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見》（國(guó)家電網(wǎng)財(cái)〔2015〕536號(hào)）要求，該項(xiàng)目在前期立項(xiàng)階段符合國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及公司內(nèi)部管理制度等各項(xiàng)強(qiáng)制性財(cái)務(wù)管理規(guī)定要求，項(xiàng)目