老房屋買賣合同范文(2024版)

老房屋買賣合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3本合同簽署后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的2%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋買賣合同備案證明

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照合同約定配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未能按照合同約定承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理費(fèi)用：指小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方盡快履行合同約定的義務(wù)，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方拖延支付購(gòu)房款的問題，甲方可以催告乙方盡快履行合同約定的義務(wù)，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到房屋驗(yàn)收不合格的問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.遇到房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

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