2024版店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024版店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為店面所有權(quán)人，乙方為店面承租人，現(xiàn)甲乙雙方就店面的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.4店面轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前將本合同副本提交給甲方審查，甲方審查同意后，乙方與承租人簽訂店鋪租賃合同。2.3乙方應(yīng)在店鋪租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將店鋪租賃合同副本提交給甲方留存。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)保證承租人在租賃期間按期支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1乙方與承租人的店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰退店面。第五條違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證承租人的租賃行為符合法律法規(guī)及甲方要求，如因承租人的違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按期履行本合同約定的義務(wù)，如乙方逾期未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面承租合同

3.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議

4.店鋪租賃合同

5.轉(zhuǎn)租費用支付憑證

6.店面現(xiàn)狀照片或視頻

7.租賃期滿后店面恢復(fù)原狀的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，或承租人延遲支付上述費用。

2.乙方未按照甲方要求騰退店面，或承租人在租賃期滿后未將店面恢復(fù)原狀。

3.乙方未保證承租人的租賃行為符合法律法規(guī)及甲方要求，導(dǎo)致甲方遭受損失。

4.乙方逾期未履行本合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.店面所有權(quán)人：指對店面擁有所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.店面承租人：指與店面所有權(quán)人簽訂店面承租合同并承租店面的當(dāng)事人。

3.店面轉(zhuǎn)租人：指將店面承租權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。

4.承租人：指與店面轉(zhuǎn)租人簽訂店鋪租賃合同并承租店面的第三方。

5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給甲方的一定金額。

6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租人延遲支付租金等費用。

解決辦法：提醒承租人盡快支付，協(xié)商確定支付期限，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金或解除合同。2.問題：乙方未保證承租人的租賃行為符合法律法規(guī)及甲方要求。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對承租人的管理，如發(fā)現(xiàn)違法行為，及時制止并采取補(bǔ)救措施，必要時解除合同。3.問題：租賃期滿后承租人未將店面恢復(fù)原狀。

解決辦法：要求承租人按照合同約定恢復(fù)店面原狀，如承租人不履行，可依法要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方逾期未履行合同約定的義務(wù)。

解決辦法：提醒乙方盡快履行義務(wù)，協(xié)商確定履行期限，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為店面所有權(quán)人，乙方為店面承租人，乙方希望將店面轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方為店面所有權(quán)人，乙方為店面承租人，乙方與第三方簽訂店鋪租賃合同，需獲得甲方同意。

3.甲