房地產(chǎn)借款合同(2024版)

房地產(chǎn)借款合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)借款合同（2024版）身份證號：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于支付房產(chǎn)購買價款及/或相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方同意按月還款，還款金額為每月應(yīng)還本金__________元及利息__________元，共計(jì)每月還款金額__________元。2.3還款方式為自動轉(zhuǎn)賬還款，甲方同意在每月還款日將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方承諾在貸款期間妥善保管抵押物，確保抵押物價值穩(wěn)定，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。4.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還本合同項(xiàng)下貸款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照提前還款日的貸款利率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。5.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按時償還全部貸款本金及利息；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款審批文件

5.抵押登記證明

6.還款賬戶信息表

7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。

3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請貸款過程中提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。

2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人或者法人。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。

4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保方式。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方可以催告甲方按期還款，逾期則按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額收取違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。4.問題：甲方財產(chǎn)被保全或強(qiáng)制執(zhí)行。

解決辦法：乙方有權(quán)申請法院停止保全或強(qiáng)制執(zhí)行，確保貸款權(quán)益不受損害。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款支付購房款。

2.甲方已經(jīng)購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款用于支付相關(guān)費(fèi)用。