無房產(chǎn)證二手房出售合同書2024年

無房產(chǎn)證二手房出售合同書2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2該房屋所有權(quán)證號：____________________（如有），土地使用權(quán)證號：____________________（如有）。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.2如該房屋在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

6.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大問題。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。

4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復房屋、支付違約金等。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和信息，共同解決過戶過程中的問題。3.問題：乙方延遲支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣無房產(chǎn)證的二手房。

說明：本合同適用于甲乙雙方自愿買賣無房產(chǎn)證的二手房的情況，雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的義務(wù)。2.場景：甲乙雙方為自然人。

說明：本合同適用于甲乙雙方為自然人的情況，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.場景：甲乙雙方為法人或其他組織。

說明：本合同適用于甲乙雙方為法人或其他組織的情況，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.場景：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。

說明：在此場景下，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相