房產(chǎn)代購合同書

房產(chǎn)代購合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：__________2.房屋類型：__________3.房屋面積：__________4.房屋單價：__________5.房屋總價：__________6.付款方式：__________7.付款時間：__________8.交付時間：__________二、乙方義務1.乙方應根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購買。2.乙方應認真核實所推薦房產(chǎn)的真實性、合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權、土地使用權、配套設施、周邊環(huán)境等。3.乙方應如實向甲方介紹房產(chǎn)的相關信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.乙方應協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，以獲取最優(yōu)的購房條件。5.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方處理與購房相關的各項事宜。三、甲方義務1.甲方應向乙方提供真實的身份信息、聯(lián)系方式等相關資料。2.甲方應按照約定的時間、方式支付購房款項。3.甲方應在乙方協(xié)助下，辦理購房所需的各項手續(xù)。4.甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按約定時間、方式找到合適房產(chǎn)，或所推薦房產(chǎn)存在重大瑕疵的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。3.甲方未按約定時間、方式支付購房款項，或未配合乙方辦理購房手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房首付證明復印件8.購房貸款申請表9.購房合同復印件10.物業(yè)服務合同復印件11.水電煤等公共事業(yè)繳費證明復印件12.房屋交付確認書13.裝修合同復印件14.家具家電購買合同復印件15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、方式找到合適房產(chǎn)，或所推薦房產(chǎn)存在重大瑕疵的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。2.甲方未按約定時間、方式支付購房款項，或未配合乙方辦理購房手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代購房產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托代購房產(chǎn)的一方。3.購房款項：指甲方按照約定支付給乙方的用于購買房產(chǎn)的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。7.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記載家庭成員戶籍情況的法律文件。8.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的法律文件。9.收入證明：指用于證明個人收入狀況的法律文件。10.銀行流水：指個人在銀行賬戶上的資金往來記錄。11.購房首付證明：指用于證明個人購房首付款項的來源和數(shù)額的法律文件。12.購房貸款申請表：指用于申請購房貸款的法律文件。13.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的關于購買房產(chǎn)的合同。14.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)公司簽訂的關于物業(yè)服務的合同。15.水電煤等公共事業(yè)繳費證明：指用于證明個人繳納水電煤等公共事業(yè)費用的法律文件。16.房屋交付確認書：指用于確認房屋交付時間的法律文件。17.裝修合同：指甲方與裝修公司簽訂的關于裝修房屋的合同。18.家具家電購買合同：指甲方與家具家電銷售方簽訂的關于購買家具家電的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：乙方應加強對房產(chǎn)信息的核實，可要求房產(chǎn)出售方提供房產(chǎn)證、身份證等證件原件，實地考察房屋情況。2.購房款項支付問題：甲方應按照約定時間、方式支付購房款項，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.購房手續(xù)辦理問題：甲方應配合乙方辦理購房所需的手續(xù)，如提供身份證明、戶口本等文件。4.房屋交付時間延遲：甲方與房產(chǎn)出售方協(xié)商，要求按照合同約定時間交付房屋。5.裝修質(zhì)量問題：甲方與裝修公司協(xié)商解決，要求整改或賠償。6.家具家電質(zhì)量問題：甲方與銷售方協(xié)商解決，要求退換貨或賠償。7.物業(yè)服務問題：甲方與物業(yè)公司協(xié)商解決，要求改善服務或賠償。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，委托他人代購的情形。2.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)，委托他人代購的情形。3.贈與購房：適用于贈與者