二手房屋買賣合同成功案例

二手房屋買賣合同成功案例合同編號：__________二手房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同文本4.房屋買賣合同備案證明5.房屋過戶登記申請表6.房屋過戶稅費計算單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房價款：買方未按照合同約定時間將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方未辦理房屋過戶手續(xù)：賣方未按照合同約定時間將房屋過戶至買方名下。4.買方未按照合同約定時間履行維護責(zé)任：買方未按照合同約定時間對房屋進行管理和維護。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或降低房價款。2.房屋過戶時發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時聘請律師介入，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買方支付房價款后，賣方未交付房屋所有權(quán)證：買方可以要求賣方交付房屋所有權(quán)證，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。4.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場