土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試資料（題庫版）

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試資料（題庫版）1、判斷題

統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按形成的依據(jù)不同，可以分為客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)兩類。正確答案：對2、判斷題

營業(yè)稅是價(jià)外稅。()正確答案：錯(cuò)3、判斷題

在名義稅率相同的情況下，全額（江南博哥）累進(jìn)的比例稅率累進(jìn)程度高，超額累進(jìn)的累進(jìn)程度低。()正確答案：對4、多選

動(dòng)態(tài)比率是財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)會(huì)資料中某項(xiàng)目不同時(shí)期的兩項(xiàng)數(shù)值的比率，這類比率可分為（）。A.相關(guān)比率B.結(jié)構(gòu)比率C.環(huán)比比率D.定基比率E.核算比率正確答案：C,D5、判斷題

通過實(shí)地測量三角形地塊的邊長來計(jì)算其面積的測算方法，屬于圖解法。()正確答案：錯(cuò)6、多選

償還國債資金的來源通常包括以下幾個(gè)方面（）。A.國家預(yù)算直接撥款B.國家預(yù)算的結(jié)余C.國債投資獲得的收益D.發(fā)行新債以償還舊債E.國家預(yù)提下年的資金正確答案：A,B,C,D7、多選

我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有（）。A.項(xiàng)目策劃B.立項(xiàng)與企業(yè)審批C.項(xiàng)目規(guī)劃D.工程造價(jià)E.土地使用權(quán)取得正確答案：A,B,C,E8、單選

長江鋁業(yè)公司是一家國家一級大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級主管部門申請劃撥土地65畝，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權(quán)收回。本例中長江鋁業(yè)公司能否轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及理由（）。A.能，因?yàn)槠浜戏ㄈ〉肂.不能，因?yàn)槠涫掷m(xù)不合法C.不能，因?yàn)槠錇閯潛苋〉肈.不能，因?yàn)槠涓淖兞送恋赜猛菊_答案：C9、多選

由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為（）。A.外部會(huì)計(jì)B.內(nèi)部會(huì)計(jì)C.對外報(bào)告會(huì)計(jì)D.對內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì)E.綜合報(bào)告會(huì)計(jì)正確答案：A,C10、單選

()不屬于期間費(fèi)用。A、管理費(fèi)用B、制造費(fèi)用C、財(cái)務(wù)費(fèi)用D、銷售費(fèi)用正確答案：B11、判斷題

估算建安工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤和稅金直接相加得到。正確答案：對12、多選

實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有（）。A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長B.保障充分就業(yè)C.平抑市場物價(jià)D.保持國際收支平衡E.提高全民收入正確答案：A,B,C,D13、多選

下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有（）。A.金融業(yè)B.保險(xiǎn)業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.服務(wù)業(yè)E.工業(yè)產(chǎn)業(yè)正確答案：A,B,C14、單選

招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的()。A.決策立項(xiàng)階段B.前期階段C.建設(shè)階段D.營銷階段正確答案：C15、多選

全程設(shè)計(jì)包括（）。A.統(tǒng)計(jì)內(nèi)容的確定B.統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)C.統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法的選擇D.統(tǒng)計(jì)整理設(shè)計(jì)方案E.統(tǒng)計(jì)資料保管方案正確答案：A,B,C16、單選

下列()，不是民事法律行為具有的最基本的特征。A.民事法律行為是以發(fā)生一定民事法律后果為目的的行為B.民事法律行為以意思表示為要素C.民事法律行為以民事法律后果為要素D.民事法律行為是具有法律效力的合法行為正確答案：C17、判斷題

作為無形資產(chǎn)入賬的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購。正確答案：錯(cuò)18、判斷題

為評估宗地地價(jià)而進(jìn)行的各比較案例情況調(diào)查屬于專門調(diào)查。()正確答案：對19、單選

下列行為征收營業(yè)稅的有()。A.以無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為B.政府出讓土地使用權(quán)C.單位的員工為本單位提供應(yīng)稅勞務(wù)D.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人正確答案：D20、多選

反映經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)因素有（）。A.支出B.收入C.費(fèi)用D.利潤E.資產(chǎn)正確答案：B,C,D21、多選

城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)有（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于一種附加稅C.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模設(shè)計(jì)稅率D.征收范圍有限E.主要是公共設(shè)施建設(shè)所需的稅費(fèi)正確答案：A,B,C22、多選

保險(xiǎn)市場的模式包括（）。A.完全壟斷型B.多數(shù)壟斷型C.寡頭壟斷型D.壟斷競爭型E.平衡競爭型正確答案：A,C,D23、多選?某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲購買一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1．5。公司經(jīng)理安排市場研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開發(fā)，市場銷售狀況如何。當(dāng)某些房地產(chǎn)市場特征需用定性研究時(shí)，其主要方法有（）。A.深度訪談法B.小組訪談法C.電話詢問法D.因特網(wǎng)詢問法正確答案：A,B24、多選

某城市規(guī)劃中心為了重新規(guī)劃本市的居民區(qū)，制定了一整套規(guī)劃方案。由于居住區(qū)的規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，故需要考慮的因素很多，如使用要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全程度等對住宅建筑及居住區(qū)道路綠地等公共設(shè)施的規(guī)劃布置進(jìn)行全面系統(tǒng)地統(tǒng)計(jì)，為居民創(chuàng)造一個(gè)生活方便的環(huán)境做了充分準(zhǔn)備。居住區(qū)內(nèi)主要道路的布置形式常見的有（）。A.丁字形B.十字形C.盡端式D.分級互補(bǔ)式正確答案：A,B25、判斷題

個(gè)人轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，以受讓者為營業(yè)稅扣繳義務(wù)人。()正確答案：對26、判斷題

公園內(nèi)的游藝場(射擊、砰砰車、游戲機(jī)等)按文化體育業(yè)繳納營業(yè)稅。()正確答案：錯(cuò)27、單選

依民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式，可將民事法律行為分為()。A.單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為B.雙務(wù)法律行為和單務(wù)法律行為C.要式法律行為和不要式法律行為D.有償法律行為和無償法律行為正確答案：C參考解析：依民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式，可將民事法律行為分為要式法律行為和不要式法律行為。28、判斷題

施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。正確答案：對29、單選

“城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體－城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的