土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)（強(qiáng)化練習(xí)）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)（強(qiáng)化練習(xí)）1、多選

有關(guān)對土地侵權(quán)糾紛處理的敘述中，正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，可以通過土地管理部門和（江南博哥）法院協(xié)商解決C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的必須按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人除承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯(cuò)責(zé)任原則正確答案：A,D,E2、單選

根據(jù)《土地改革法》規(guī)定，有關(guān)對在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸國家所有的敘述中，不正確的是（）。A.分配土地時(shí)，政府酌量劃出一部分土地，作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)的農(nóng)事試驗(yàn)場或國營示范農(nóng)場之用B.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或有其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃、農(nóng)事試驗(yàn)場及有技術(shù)性的大竹園、大果園、大茶山、大桐山、大桑田、大牧場等C.原屬國家所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田D.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大鹽田、礦山及湖、沼、河港等正確答案：C3、多選

下列屬于國土資源部調(diào)查處理的爭議案件有（）。A.國務(wù)院交辦的B.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的E.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的正確答案：A,C4、單選

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照（）等法律規(guī)定辦理。A.物權(quán)法B.土地管理法C.農(nóng)村土地承包法D.農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)法正確答案：C5、單選

下列選項(xiàng)中，（）發(fā)生在當(dāng)事人已經(jīng)有實(shí)際交付標(biāo)的物或價(jià)金的場合。A.折價(jià)補(bǔ)償B.返還財(cái)產(chǎn)C.賠償損失D.追繳財(cái)產(chǎn)正確答案：B6、單選

變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（）。A.宗地B.圖斑C.行政村D.同一類型的土地正確答案：A參考解析：變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或初始土地登記申請文件后，對宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。其基本單元是宗地。7、單選

在土地權(quán)屬爭議的案件中，不作為爭議受理的案件是（）。A.行政區(qū)域邊界爭議案件B.土地違法案件C.土地侵權(quán)案件D.城市土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件正確答案：D8、單選

地籍圖編制時(shí)，根據(jù)權(quán)屬調(diào)查和權(quán)屬界址測量結(jié)果，以（）為基礎(chǔ)，編制農(nóng)村地籍圖。A.標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖B.分幅權(quán)屬界線圖C.正射影像圖D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖正確答案：A9、單選

以確保債權(quán)的履行為目的的限制物權(quán)，指的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.用益物權(quán)C.自物權(quán)D.他物權(quán)正確答案：A10、多選

土地登記的權(quán)利主體包括（）。A.集體土地所有權(quán)人B.國有土地所有權(quán)人C.集體土地使用權(quán)人D.國有土地使用權(quán)人E.土地使用權(quán)抵押權(quán)人正確答案：A,C,D,E11、多選

不屬于權(quán)利登記制度特點(diǎn)的是（）。A.采用意思主義立法B.采取實(shí)質(zhì)審查主義C.不強(qiáng)制性登記D.不頒發(fā)權(quán)利憑證E.土地權(quán)利人以動態(tài)登記為主正確答案：A,C,E12、多選

國土資源部規(guī)定，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)用以及國家規(guī)定應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和，目的是（）。A.建立健全的出讓用地公示制度B.規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓行為C.貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》D.優(yōu)化土地資源配置E.建立公開、公平、公正的土地使用制度正確答案：B,D,E13、多選

在建設(shè)用地使用權(quán)的特征中，對權(quán)能上差別性的敘述，正確的有（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)有期限限制，具有較為完整的權(quán)能，除占有、使用外，還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能B.建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大C.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)無期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制E.建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地正確答案：A,B,C,D14、單選

根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是（）。A.承包期屆滿，由土地發(fā)包人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包B.承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包C.承包期屆滿，不得繼續(xù)承包D.承包期屆滿，由土地所有權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包正確答案：B15、單選

專題圖在制作時(shí)要將重點(diǎn)放在（）的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。A.權(quán)屬界址B.網(wǎng)格大小C.數(shù)據(jù)值D.專題結(jié)構(gòu)正確答案：B參考解析：在土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上，研究、采用適當(dāng)?shù)膶ｎ}制圖方法，準(zhǔn)確、清楚地表現(xiàn)出研究區(qū)域整體的土地利用現(xiàn)狀空間分布特征。其重點(diǎn)應(yīng)放在網(wǎng)格大小的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。16、單選

在變更地籍調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)立即將變更資料通過所用的地籍信息系統(tǒng)軟件寫入地籍信息系統(tǒng)中，變更系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，以保證地籍信息系統(tǒng)中資料的（）。A.現(xiàn)實(shí)性B.延續(xù)性C.完整性D.可靠性正確答案：A參考解析：地籍信息系統(tǒng)中的資料必須與日常工作中的土地狀況相對應(yīng)，滿足其現(xiàn)實(shí)性是地籍信息系統(tǒng)可以得到合理利用的一個(gè)充分條件。在變更地籍調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)立即將變更資料通過所用的地籍信息系統(tǒng)軟件寫入地籍信息系統(tǒng)中，變更系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，以保證地籍信息系統(tǒng)中資料的現(xiàn)實(shí)性。17、單選

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有關(guān)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)的敘述中，不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的B.已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的C.已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的D.農(nóng)民私有的土地依法屬于村農(nóng)民私有的正確答案：D18、單選

擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于（）。A.自物權(quán)B.主物權(quán)C.定限物權(quán)D.法定物權(quán)正確答案：C參考解析：擔(dān)保物權(quán)，是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康?，在債?wù)人或者第三人所有的物或者所屬的權(quán)利上設(shè)定的，以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。在性質(zhì)上，擔(dān)保物權(quán)屬于他物權(quán)而非自物權(quán)，屬于從物權(quán)而非主物權(quán)，在擔(dān)保物權(quán)中既包括法定物權(quán)，亦包括意定物權(quán)。19、單選

關(guān)于縣級農(nóng)村土地調(diào)查，下列說法不正確的是（）。A.調(diào)查準(zhǔn)備工作做得越細(xì)、越周到、越充分，調(diào)查的質(zhì)量和效率就越高B.調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收是保證調(diào)查數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠的主要手段之一C.縣級調(diào)查成果經(jīng)過自檢之后，并符合調(diào)查規(guī)程要求時(shí)，調(diào)查成果將被確認(rèn)D.調(diào)查準(zhǔn)備工作包括技術(shù)準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備和儀器設(shè)備準(zhǔn)備正確答案：C參考解析：調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收是保證調(diào)查數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠的主要手段之一?？h級調(diào)查成果在經(jīng)過自檢、省級國土資源管理部門組織的預(yù)檢和驗(yàn)收、國土資源部組織的遙感影像庫與數(shù)據(jù)庫一致性全面核查，當(dāng)符合調(diào)查規(guī)程要求時(shí)，調(diào)查成果將被確認(rèn)。該調(diào)查成果將作為市（地）級、省級、全國匯總的，及國家級農(nóng)村土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)的基礎(chǔ)。20、多選

土地勘測定界外業(yè)測量中，放樣界址點(diǎn)的方法一般有（）。A.極坐標(biāo)法B.方向坐標(biāo)法C.前方交會法D.長度交會法E.角度坐標(biāo)法正確答案：A,C,D參考解析：土地勘測定界外業(yè)測量中，取得了界址點(diǎn)放樣的數(shù)據(jù)元素后，在野外進(jìn)行實(shí)地放樣界址點(diǎn)。一般的放樣方法有：極坐標(biāo)法、前方交會法（角度或方向交會法）、長度交會法等。21、單選

根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可將物權(quán)分為（）和不動產(chǎn)物權(quán)。A.從物權(quán)B.動產(chǎn)物權(quán)C.他物權(quán)D.自物權(quán)正確答案：B22、單選

縣級以上國土資源行政主管部門或鄉(xiāng)級人民政府依照爭議管轄的規(guī)定對申請人的申請決定收案審理的行為指的是（）。A.處理B.調(diào)解C.調(diào)查D.受理正確答案：D23、單選

根據(jù)社會保障性住房用地的劃撥，不屬于社會保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.商業(yè)樓租用房C.廉租房D.房改前公民購買的公房正確答案：B24、單選

在民法中，以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是（）。A.以所有的意思占有無主財(cái)產(chǎn)B.互易財(cái)物C.沒收財(cái)產(chǎn)D.收取孳息正確答案：B參考解析：繼受取得，即通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。繼受取得的根據(jù)主要包括：買賣合同、贈與、互易、繼承遺產(chǎn)、接受遺贈以及其他合法原因。A項(xiàng)屬于原始取得中的先占。25、單選

地籍細(xì)部測量的核心工作是（）。A.測定界址點(diǎn)B.面積量算C.測繪地籍圖D.制作宗地圖正確答案：A26、多選

土地、房屋權(quán)屬（）轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。A.以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股方式B.以受贈的方式C.以土地、房屋權(quán)屬抵債方式D.以獲獎(jiǎng)方式E.以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式正確答案：A,C,D,E27、單選

關(guān)于土地登記申請書的使用說明，表述錯(cuò)誤的是（）。A.申請書以宗地為單位填寫B(tài).一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書C.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書D.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方分別填寫一份申請書正確答案：D28、單選

我國現(xiàn)行土地登記制度，來源于《土地管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中，規(guī)定了（）登記制度。A.土地地役權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地地上權(quán)D.土地憑借權(quán)正確答案：B29、多選

關(guān)于權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，下列說法正確的有（）。A.權(quán)屬調(diào)查和地籍測量有著密切聯(lián)系，但也存在著質(zhì)的區(qū)別B.權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的C.權(quán)屬調(diào)查是技術(shù)性工作D.地籍測量是行政性工作E.地籍測量工作主要是定量的正確答案：A,B,E參考解析：C項(xiàng)，權(quán)屬調(diào)查主要是遵循規(guī)定的法律程序，根據(jù)有關(guān)政策，利用行政手段，調(diào)查核實(shí)土地權(quán)利狀況，確定界址點(diǎn)和權(quán)屬界線的行政性工作，權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的；D項(xiàng)，地籍測量主要是測量、計(jì)算地籍要素的技術(shù)性工作，地籍測量主要是定量的。30、多選

行政許可程序?qū)儆冢ǎ?。A.外部行政程序B.內(nèi)部行政程序C.抽象行政行為程序D.具體行政行為程序E.事先行政程序正確答案：A,D,E參考解析：內(nèi)部行政程序是指行政主體實(shí)施內(nèi)部行政行為時(shí)所必須遵循的程序；外部行政程序是指行政主體作出外部行政行為所遵循的程序；抽象行政行為的程序是指行政主體實(shí)施抽象行政行為所必須遵循的步驟與方式；具體行政行為的程序是指行政主體實(shí)施行政許可、行政命令、行政處罰、行政強(qiáng)制措施、行政征收、行政征用、行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政救助、行政確認(rèn)、行政裁決、行政強(qiáng)制執(zhí)行等行為所必須遵守的步驟與方式；事先行政程序是指行政行為實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中應(yīng)遵循的程序。事后行政程序是指行政行為實(shí)施后，為確定該行政行為的合法性與適當(dāng)性以及糾正違法、不當(dāng)行為而適用的程序。據(jù)此定義可知行政許可程序?qū)儆谕獠?、具體、事先的行政程序。31、單選

各級醫(yī)療、疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位發(fā)現(xiàn)血吸蟲病突發(fā)疫情或發(fā)現(xiàn)有可能發(fā)生血吸蟲病突發(fā)疫情時(shí)，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)盡快向所在地縣級人民政府衛(wèi)生行政部門報(bào)告。A.1小時(shí)B.2小時(shí)C.3小時(shí)D.4小時(shí)正確答案：B32、多選

對法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查，敘述有誤的是（）。A.必須由基層組織開具證明B.必須有法人組織公章C.不能由已過期的任命書代替D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致E.開具證明時(shí)間，應(yīng)與法定代表人或負(fù)責(zé)人任期目一致正確答案：A,E33、單選

變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和（）。A.土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查B.變更土地登記C.變更地籍測量D.變更利用現(xiàn)狀調(diào)查正確答案：C參考解析：變更地籍調(diào)查是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其地上附著物的權(quán)屬、位置和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權(quán)屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。34、多選

下列各項(xiàng)不屬于根據(jù)行政職權(quán)的范圍劃分的是（）。A.授權(quán)性行政主體與職權(quán)性行政主體B.內(nèi)部行政主體與外部行政主體C.派出機(jī)關(guān)與派出機(jī)構(gòu)D.中央行政主體與地方行政主體E.一般權(quán)限的行政主體與部門權(quán)限的行政主體正確答案：A,B,C,D參考解析：一般權(quán)限的行政主體與部門權(quán)限的行政主體是按照行政職權(quán)的范圍劃分的。一般權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是指對管理領(lǐng)域內(nèi)的行政事務(wù)進(jìn)行一般管理的行政機(jī)關(guān)；部門權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是指就本部門范圍內(nèi)的行政事務(wù)進(jìn)行管理的行政機(jī)關(guān)。35、單選

根據(jù)土地征收權(quán)的性質(zhì)，征收權(quán)不是私法意義上的權(quán)利，而是（）。A.公法意義上的征收B.私法意義上的權(quán)利C.公法意義上的權(quán)利D.私法意義上的征收正確答案：C36、單選

在幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛相關(guān)手續(xù)的過程中，土地登記代理人主要工作內(nèi)容不包括（）。A.協(xié)助辦案人員取證B.代表委托方進(jìn)行舉證C.代寫土地權(quán)屬糾紛訴訟申請書D.代表委托方起草糾紛雙方達(dá)成的書面協(xié)議正確答案：C37、單選

有關(guān)對最高額土地抵押權(quán)具有一定獨(dú)立性的敘述中，不正確的是（）。A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅B.最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)C.在設(shè)立上，沒有債權(quán)存在，但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)D.最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)正確答案：C38、單選

圖斑編碼采用（）的形式。A.ad／cbB.ac／bdC.cb／daD.ab／cd正確答案：D39、多選

地籍變更申請的一般情況包括（）。A.土地權(quán)利人提出的申請B.國家地籍變更的要求C.法院提出的申請D.權(quán)屬糾紛處理時(shí)提出申請E.國土管理部門的日常業(yè)務(wù)正確答案：A,C,E參考解析：地籍變更申請一般有兩種情況，一是問接來自于社會，二是來自于國土管理部門的H常業(yè)務(wù)。間接來自于社會的地籍變更申請是指國土管理部門接到土地權(quán)利人提出的申請或法院提出的申請后，根據(jù)申請報(bào)告，由國土管理部門的業(yè)務(wù)科室向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請。國土管理部門的業(yè)務(wù)科室在日常工作中經(jīng)常會產(chǎn)生新的地籍信息，例如監(jiān)察大隊(duì)、地政部門、征地部門等，這些業(yè)務(wù)科室應(yīng)向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請。40、單選

對我國的行政補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的理解，不正確的是（）。A.一般應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“完全補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)B.當(dāng)事人有過錯(cuò)時(shí)，不排除“適當(dāng)補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)的適用C.精神損害補(bǔ)償，也可以在立法中作技術(shù)處理D.我國立法中沒有規(guī)定“適當(dāng)補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)正確答案：D參考解析：我國目前立法規(guī)定了“適當(dāng)補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)，主要體現(xiàn)在《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國國防法》、《中華人民共和國防震減災(zāi)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國土地管理法》等法律中。41、多選

下列關(guān)于土地初始登記的說法，正確的有（）。A.土地初始登記是對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的第一次登記B.初始登記發(fā)生在土地總登記之后C.只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進(jìn)行初始登記，體現(xiàn)了土地初始登記的經(jīng)常性D.土地上設(shè)定了新的權(quán)利，就要對其進(jìn)行初始登記，體現(xiàn)了土地初始登記具有分散性E.土地初始登記等同于土地設(shè)定登記正確答案：A,C,D參考解析：B項(xiàng)，初始登記有可能在土地總登記之后發(fā)生，也可能在土地總登記之前發(fā)生；E項(xiàng)，初始登記是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。設(shè)定登記屬于變更土地登記的一種類型。設(shè)定登記是對土地權(quán)利的第一次登記，但不是在一定時(shí)問、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記（即區(qū)別于初始登記），而是對個(gè)別土地的登記。42、多選

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，在抵押權(quán)的客體中，屬于可抵押財(cái)產(chǎn)的是（）。A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)C.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)及其所有動產(chǎn)D.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)E.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)正確答案：A,B,D,E43、單選

有關(guān)對財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的敘述中，不正確的有（）。A.所有權(quán)是自物權(quán)的一種B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)D.債權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)正確答案：A44、多選

注銷登記的程序一般可分為注銷登記（）階段。A.申請B.審核C.反饋D.注冊登記E.更改土地權(quán)利證書正確答案：A,B,D,E45、單選

下列關(guān)于地址變更中的權(quán)屬審核的表述，不正確的是（）。A.地址變更證明文件是土地登記機(jī)關(guān)據(jù)以進(jìn)行土地權(quán)利人地址變更的依據(jù)B.土地登記人員對地址變更證明文件進(jìn)行審核C.企業(yè)法人的地址變更證明文件應(yīng)為工商行政管理部門發(fā)出的D.自然人提交的地址變更證明文件必須是真實(shí)、合法、有效的正確答案：D46、單選

抵押權(quán)人的權(quán)利不包括（）。A.支配抵押物B.孳息收取權(quán)C.留置權(quán)D.優(yōu)先受償權(quán)正確答案：C47、單選

在土地滅失發(fā)生的不可抗力中，不屬于不可抗力事故現(xiàn)象的是（）。A.由于自然原因?qū)е碌牡卣養(yǎng).發(fā)生在國家間的戰(zhàn)爭C.在土地上焚燒干枯農(nóng)作物D.政府頒發(fā)的相關(guān)禁令正確答案：C48、多選

國有土地使用權(quán)的取得方式多種多樣，包括（）國家作價(jià)（出資）入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。A.轉(zhuǎn)賣B.出讓C.租賃D.劃撥E.割讓正確答案：B,C,D49、單選

對于可變更、可撤銷的民事行為，當(dāng)事人（）。A.只能申請變更B.只能申請撤銷C.當(dāng)事人申請變更的，人民法院不得撤銷D.當(dāng)事人申請變更的，人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)撤銷的，可以直接予以撤銷正確答案：C參考解析：可變更、可撤銷的民事行為，又稱為“相對無效的民事行為”，是指依照法律的規(guī)定，可以由當(dāng)事人請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為。對于這種民事行為，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更，也有權(quán)請求撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。50、單選

地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的（）進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。A.特殊技術(shù)單位B.執(zhí)業(yè)技術(shù)單位C.專業(yè)技術(shù)單位D.高級專業(yè)技術(shù)單位正確答案：C51、單選

根據(jù)土地權(quán)利主體的特殊性，可以取得宅基地使用權(quán)的是（）。A.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.非本集體經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)居民D.本集體經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)居民正確答案：B52、單選

通過變更地籍調(diào)查，不僅可以使地籍資料保持（），還可以提高地籍成果精度，逐步完善地籍內(nèi)容。A.現(xiàn)勢性B.系統(tǒng)性C.連貫性D.可靠性正確答案：A53、多選

我國土地登記的法律依據(jù)包括（）。A.實(shí)體性法律依據(jù)B.程序性法律依據(jù)C.統(tǒng)一性法律依據(jù)D.唯一性法律依據(jù)E.連續(xù)性法律依據(jù)正確答案：A,B54、多選

地役權(quán)變更登記的法律特征包括（）。A.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.地役權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓C.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押D.未登記的地役權(quán)變更E.已經(jīng)登記的地役權(quán)變更正確答案：A,C,E55、單選

行政機(jī)關(guān)作出的行政行為可以分為（）。A.具體行政行為和抽象行政行為B.主觀行政行為和客觀行政行為C.動態(tài)行政行為和靜態(tài)行政行為D.單向行政行為和雙向行政行為正確答案：A56、單選

被代理人追認(rèn)權(quán)的行使，有（）兩種方式。A.明示和默示B.推定和默示C.明示和鑒證D.明示和默示正確答案：A57、單選

土地登記是土地產(chǎn)權(quán)管理的核心環(huán)節(jié)，是維護(hù)土地權(quán)利人利益的一項(xiàng)重要（）制度。A.規(guī)范B.法律C.道德D.行政正確答案：D58、單選

根據(jù)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容，集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)屬于內(nèi)容中的（）。A.占用權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)正確答案：C59、單選

民法的（）在法律規(guī)范的性質(zhì)上屬于一般條款，其實(shí)質(zhì)在于，當(dāng)法律沒有明確的規(guī)范時(shí)，司法人員可以依據(jù)誠實(shí)信用原則行使自由裁量權(quán)，直接調(diào)整當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，妥善解決糾紛。A.等價(jià)有償原則B.自愿原則C.誠實(shí)信用原則D.公平原則正確答案：C60、多選

根據(jù)《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，表明（）。A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押B.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.劃撥國有建設(shè)用地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.劃撥國有建設(shè)用地憑借權(quán)轉(zhuǎn)讓E.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣正確答案：A,B61、單選

土地登記中的契約登記制度采用（）立法。A.意思主義B.形式主義C.實(shí)質(zhì)主義D.編成主義正確答案：A62、單選

只憑借權(quán)利人自己的意思，而不需義務(wù)人的積極行為相配合，就能夠?qū)崿F(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益，屬于土地權(quán)利的（）特征。A.土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)B.土地權(quán)利是對世權(quán)C.土地權(quán)利是對土地的支配權(quán)D.土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來源于“物權(quán)法定”原則正確答案：C63、單選

代理關(guān)系發(fā)生的前提是（）。A.代理權(quán)B.代理人C.被代理人D.相對人正確答案：A參考解析：代理人之所以能夠以被代理人的名義為民事法律行為，并使行為的法律后果直接歸屬于被代理人，是因?yàn)榇砣擞写頇?quán)，代理權(quán)是發(fā)生代理法律關(guān)系的前提。64、多選

土地登記代理人協(xié)助辦案人員調(diào)查取證的證據(jù)主要的種類有（）。A.人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證B.爭議土地上的建構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)證明C.爭議雙方當(dāng)事人達(dá)成的有關(guān)口頭協(xié)議D.人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭議的文件E.有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征用、劃撥或者出讓土地的文件正確答案：A,B,D,E65、單選

各地在具體的土地登記實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則，保證土地登記資料的完整性和統(tǒng)一性。A.連續(xù)性B.屬地登記C.公開性D.屬地管轄正確答案：D66、多選

下列建設(shè)用地可以繼續(xù)以劃撥方式區(qū)的用地的有（）。A.軍事用地B.國家機(jī)關(guān)辦公用地C.各類社會事業(yè)用地D.社會保障性住房用地E.交通、能源、水利等基地設(shè)施用地正確答案：A,D67、多選

有關(guān)對集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制的敘述中，正確的有（）。A.集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制B.集體土地所有權(quán)的權(quán)能分離C.集體土地所有權(quán)的權(quán)能合并D.集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)的限制E.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容正確答案：A,B,D,E68、多選

下列各項(xiàng)屬于農(nóng)村地籍圖基本內(nèi)容的有（）。A.各級行政界及行政區(qū)域名稱B.各集體土地所有者名稱C.繪圖員簽名D.地類界線及符號E.指北針正確答案：A,B,D,E參考解析：農(nóng)村地籍圖基本內(nèi)容包括：各級行政界及行政區(qū)域名稱、集體土地所有權(quán)權(quán)屬界線和地籍編號、各集體土地所有者名稱、界址點(diǎn)和界址線、地類界線及符號、線狀地物、圖廓線、圖名、比例尺、指北針等。69、單選

集體土地使用權(quán)不包括（）。A.集體農(nóng)用土地使用權(quán)B.集體土地未利用地使用權(quán)C.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)D.集體土地交通運(yùn)輸用地使用權(quán)正確答案：D70、單選

多用途地籍，又稱（），是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展。A.綜合化地籍B.科學(xué)地籍C.現(xiàn)代地籍D.流行地籍正確答案：C71、多選

對農(nóng)村宅基地管理時(shí)，屬于改革和完善宅基地審批制度、規(guī)范審批程序的是（）。A.各?。▍^(qū)、市）應(yīng)適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點(diǎn)，按照嚴(yán)格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的審批辦法B.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)C.農(nóng)村村民一戶最多擁有兩處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)D.市、縣國土資源管理部門要加快農(nóng)村宅基地土地登記發(fā)證工作，做到宅基地土地登記發(fā)證到戶，內(nèi)容規(guī)范清楚，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益E.各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件正確答案：A,B,D,E72、多選

土地登記最基本的效力表現(xiàn)為，除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)物權(quán)的（），經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。A.設(shè)立B.消滅C.變更D.出讓E.轉(zhuǎn)讓正確答案：A,B,C,E73、單選

為避免土地登記代理活中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)注意做好的工作不包括（）。A.簽訂規(guī)范的代理合同B.制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求C.隱藏重要的代理活動事項(xiàng)，利于委托人管理D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決正確答案：C74、單選

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，地役權(quán)人的權(quán)利可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利，其中（）以及禁止工程作業(yè)和禁止妨礙采光等，都是消極的權(quán)利。A.禁止妨礙通風(fēng)B.禁止危險(xiǎn)作業(yè)C.禁止妨礙工程作業(yè)D.禁止妨礙通水正確答案：A75、多選

土地登記、土地統(tǒng)計(jì)的后續(xù)工作是（），也是地籍管理各項(xiàng)工作成果的歸宿，并為土地管理各項(xiàng)工作提供參考和依據(jù)。A.地籍檔案管理B.土地統(tǒng)計(jì)C.地籍測量D.地籍信息管理E.土地登記正確答案：A,D76、單選

土地登記機(jī)構(gòu)對批準(zhǔn)登記的土地權(quán)利進(jìn)行登卡、裝簿、造冊的工作程序的登記是（）。A.總登記B.初始登記C.變更登記D.注冊登記正確答案：D77、單選

根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，正確的是（）。A.在債務(wù)人或者抵押人被宣告破產(chǎn)時(shí)，最低額抵押權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)額確定B.在債務(wù)人或者抵押人沒被宣告破產(chǎn)時(shí)，最低額抵押權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)額確定C.擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不具有優(yōu)先受償權(quán)正確答案：C78、單選

由于我國實(shí)行用途管制制度，按照土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中不屬于建設(shè)用地的是（）。A.城鄉(xiāng)住宅B.旅游用地C.養(yǎng)殖水面D.交通水利設(shè)施用地正確答案：C79、單選

為了更有效地保護(hù)雙方權(quán)益，土地登記代理合同一般應(yīng)采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.媒體形式D.書面和口頭形式正確答案：A80、單選

若需要調(diào)查零星地類，只需要對（）且實(shí)地面積大于100m2的零星地物進(jìn)行調(diào)查和實(shí)地丈量其面積。A.耕地B.非耕地C.耕地以及非耕地D.耕地中的非耕地和非耕地中的耕地正確答案：D81、單選

土地權(quán)屬界線調(diào)查表填寫要求：填寫內(nèi)容劃改不得超過（），劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。A.一處B.兩處C.三處D.表格內(nèi)容的20％正確答案：B82、多選

《物權(quán)法》明確將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定為用益物權(quán)，將土地承包經(jīng)營權(quán)確立為物權(quán)中，屬于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人利益的有（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利，如有特殊情況時(shí)根據(jù)國家規(guī)定可以變更B.在征地補(bǔ)償時(shí)，承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視C.承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙D.合同權(quán)利是依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權(quán)造成侵害E.土地承包經(jīng)營權(quán)作為用益物權(quán)，期限較長，比較穩(wěn)定正確答案：B,C,D,E83、單選

當(dāng)（）時(shí)，可以利用擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)與控制點(diǎn)、地物點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)、地物點(diǎn)的距離等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為關(guān)系距離法放樣數(shù)據(jù)。A.建設(shè)項(xiàng)目用地條件提供擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)B.建設(shè)項(xiàng)目用地條件提供擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)及地物點(diǎn)的距離和角度等有關(guān)數(shù)據(jù)C.建設(shè)項(xiàng)目用地條件只提供用地圖紙，而沒有提供擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)或擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)及地物點(diǎn)的距離和角度等有關(guān)數(shù)據(jù)D.建設(shè)項(xiàng)目用地條件提供擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)和用地圖紙正確答案：A參考解析：建設(shè)項(xiàng)目用地條件提供擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，利用擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)與控制點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)的角度、距離等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為極坐標(biāo)法放樣數(shù)據(jù)；利用擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)與控制點(diǎn)、地物點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)、地物點(diǎn)的距離等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為關(guān)系距離法放樣數(shù)據(jù)；利用擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)與控制點(diǎn)、地物點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算擬用地界址點(diǎn)相對于控制點(diǎn)、地物點(diǎn)的角度等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為前方交會法放樣數(shù)據(jù)。84、單選

下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定條件的是（）。A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的C.完成開發(fā)投資總額的百分之十五以上，屬于成片開發(fā)土地的D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件正確答案：C85、單選

有關(guān)對宅基地使用權(quán)的敘述，不正確的是（）。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)，房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由個(gè)人收回C.接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其宅基地使用權(quán)，繼承房屋取得的宅基地，可確定宅基地使用權(quán)D.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定宅基地使用權(quán)，已經(jīng)確定使用權(quán)的.由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回正確答案：B86、單選

由于第三人的原因?qū)е潞贤环竭`約的，未違約方應(yīng)當(dāng)向（）主張承擔(dān)違約責(zé)任。A.違約方B.第三方C.違約方和第三方D.有過錯(cuò)方正確答案：A87、多選

代理人代被代理人實(shí)施的行為主要是法律行為，通過代理行為，被代理人與相對人之間發(fā)生一定的法律關(guān)系，（）被代理人與相對人之間的民事法律關(guān)系。A.設(shè)立B.變更C.查詢D.審查E.終止正確答案：A,B,E88、多選

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知》要求切實(shí)做好保護(hù)基本農(nóng)田“五個(gè)不準(zhǔn)”，正確的有（）。A.不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動B.不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及