型房屋交易合同

型房屋交易合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋面積為_______________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買本合同第一條所述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后支付剩余房價(jià)款。（2）買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本合同約定分擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證本合同第一條所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的情況。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，買方享有____年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。5.2若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，賣方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行支付給賣方的一定金額。3.房價(jià)款：購買房屋所需支付的全部金額。4.質(zhì)量保修期：房屋交付后，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或過戶，買方可要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方未能按時(shí)支付房價(jià)款，賣方可要求買方支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，買方也可要求賣方支付違約金或解除合同。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。5