柑橘園租賃合同簽訂流程

柑橘園租賃合同簽訂流程合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同簽訂流程甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的柑橘園租賃給乙方使用，柑橘園面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃用途乙方租賃柑橘園用于____（填寫(xiě)租賃用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證柑橘園的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植需求。5.2甲方應(yīng)保證柑橘園的土地質(zhì)量，不得有明顯污染。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用柑橘園，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用柑橘園，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的同等比例。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：柑橘園租賃合同簽訂流程相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)一、附件列表：1.柑橘園租賃合同簽訂流程相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃柑橘園的用途。3.甲方未能保障柑橘園土地質(zhì)量：指甲方未能確保柑橘園土地質(zhì)量，造成乙方種植受損。4.甲方未能保障柑橘園基礎(chǔ)設(shè)施完善：指甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常種植。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.土地管理法：指調(diào)整土地使用權(quán)、土地征收、土地整治等土地管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃：指出租方將物品、房屋、土地等使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定申請(qǐng)仲裁或起訴。2.乙方擅自改變租賃用途：制止乙方的違法行為，要求乙方恢復(fù)原用途；乙方拒不恢復(fù)的，可按照合同約定申請(qǐng)仲裁或起訴。3.甲方未能保障柑橘園土地質(zhì)量：要求甲方采取措施改善土地質(zhì)量；造成乙方損失的，要求甲方賠償。4.甲方未能保障柑橘園基礎(chǔ)設(shè)施完善：要求甲方盡快完善基礎(chǔ)設(shè)施；影響乙方正常種植的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.柑橘園租賃合同簽訂：適用于甲方將其擁有的柑橘園租賃給乙方使用，乙方承租甲方柑橘園的情形。2.租賃期限約定：適用于明確租賃期限及續(xù)租方式。3.租金及支付方式約定：適用于明確租金金額、支付時(shí)間及方式。4.租賃用途約定：適用于明確乙方租賃柑橘園的使用目的。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：適用于規(guī)定甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：適用于規(guī)定乙方