租房協(xié)議合同的法律效力

租房協(xié)議合同的法律效力合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片及相關(guān)附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定提供房屋：指甲方未提供符合協(xié)議約定的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。2.乙方未按約定用途使用房屋：提醒乙方遵守合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。3.甲方未按約定提供房屋：要求甲方盡快提供符合約定的房屋，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企