二手出租屋轉(zhuǎn)讓合同

二手出租屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________二手出租屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋的出租權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括：房屋、家具、家電等附屬設(shè)施。2.3乙方接受上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.家具、家電清單4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.雙方未協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.接收方：指接受房屋出租權(quán)及附屬設(shè)施的一方。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的房屋及附屬設(shè)施。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋出