購房合同補(bǔ)充協(xié)議法律規(guī)定

購房合同補(bǔ)充協(xié)議法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《____項(xiàng)目購房合同》（合同編號(hào)：____）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、有關(guān)房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方承諾按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾龋唬?）房屋裝修符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料符合甲方承諾的檔次和品牌；1.3如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付購房款。二、有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)按合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。2.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有關(guān)房價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向乙方開具購房款發(fā)票。四、有關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后，按照約定時(shí)間向乙方提供小區(qū)配套設(shè)施及公共服務(wù)。4.2如甲方未能按照約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、有關(guān)爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。6.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行社會(huì)責(zé)任。6.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證書4.購房款發(fā)票5.房屋交付及質(zhì)量保證協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議7.房價(jià)款及支付方式協(xié)議8.配套設(shè)施及公共服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題；2.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；3.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供購房款發(fā)票；4.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供小區(qū)配套設(shè)施及公共服務(wù)；5.乙方未能按照合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人；2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人；3.購房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議；4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)購房合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議；5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)；6.登記：指將房屋所有權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)；7.違約行為：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為；8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付購房款；2.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供購房款發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開具購房款發(fā)票；4.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供小區(qū)配套設(shè)施及公共服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方未能按照合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂購房合同后，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善；2.甲乙雙方在房屋交付過程中，需要對(duì)房屋質(zhì)量及交付時(shí)間進(jìn)行約定；3.甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中，需要對(duì)相關(guān)手續(xù)及時(shí)間進(jìn)行約定；4.甲乙雙方在房價(jià)款支付