買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房屋合同范本

買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：(1)名稱(chēng)：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________(4)聯(lián)系電話(huà)：_________________2.買(mǎi)方：(1)名稱(chēng)：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________(4)聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：(1)結(jié)構(gòu)：____________________(2)面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款及時(shí)支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵2.買(mǎi)方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有者2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利4.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理2.房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失：簽訂合同時(shí)增加房?jī)r(jià)調(diào)整條款購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)3.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋：協(xié)商延期交付按照