2024版感恩廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

2024版感恩廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于感恩廣場(chǎng)的商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：位于感恩廣場(chǎng)_______號(hào)商鋪。

1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪使用權(quán)證明

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明

5.租金支付證明

6.商鋪交接確認(rèn)書(shū)

7.商鋪恢復(fù)原狀證明

8.甲方物業(yè)管理協(xié)議

9.乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)證明

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。

2.甲方未保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方隨意提高租金。

5.乙方未按期支付租金。

6.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.乙方未按甲方要求遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。

7.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)種類。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按期支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：如商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保商鋪的正常使用。

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