辦公室安全日常維護指南

辦公室安全日常維護指南合同編號：__________鑒于甲方作為辦公樓的所有者或管理者，需要確保辦公樓的安全和正常運營，乙方具備提供辦公室安全日常維護服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進行辦公室安全日常維護事項，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方辦公樓的安全日常維護工作，包括但不限于：（1）定期對辦公樓的安全設(shè)施進行檢查、維修和更換，確保設(shè)施正常運行；（2）負責辦公樓的安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性；（3）對辦公樓的安全事故進行應急處理，并及時報告甲方；（4）定期對辦公樓的消防設(shè)施進行檢查、維修和更換，確保消防設(shè)施的正常運行；（5）負責辦公樓的消防安全管理，制定消防安全制度和應急預案，組織消防安全培訓和演練；（6）對辦公樓的安全通道、疏散指示標志、應急照明等進行檢查、維修和更換，確保其正常運行；（7）對辦公樓的安全門禁系統(tǒng)進行檢查、維修和更換，確保門禁系統(tǒng)的正常運行；（8）對辦公樓的其他安全設(shè)施進行檢查、維修和更換，確保其正常運行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的辦公樓安全日常維護服務(wù)清單，向甲方收取服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）安全日常維護服務(wù)費用為人民幣____元/月；（2）甲方應在每月的第一個工作日支付當月的服務(wù)費用；（3）甲方支付服務(wù)費用后，乙方應及時提供服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓安全日常維護服務(wù)清單2.安全設(shè)施檢查、維修和更換記錄表3.安全監(jiān)控系統(tǒng)運行和維護記錄表4.消防安全管理手冊5.消防安全培訓和演練方案6.安全通道、疏散指示標志、應急照明檢查記錄表7.安全門禁系統(tǒng)檢查、維修和更換記錄表8.其他安全設(shè)施檢查、維修和更換記錄表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定對安全事故進行應急處理，或未及時報告甲方的，視為違約。3.乙方未按照約定對安全設(shè)施進行檢查、維修和更換，或?qū)е略O(shè)施無法正常運行的，視為違約。4.乙方未按照約定對消防設(shè)施進行檢查、維修和更換，或?qū)е孪涝O(shè)施無法正常運行的，視為違約。5.乙方未按照約定對消防安全管理進行履行，或?qū)е孪腊踩鹿拾l(fā)生的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓安全日常維護：指對辦公樓的安全設(shè)施、消防設(shè)施和其他相關(guān)設(shè)施進行定期檢查、維修和更換，以確保辦公樓安全運行的服務(wù)。2.安全設(shè)施：指用于保障辦公樓安全的相關(guān)設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。3.消防設(shè)施：指用于滅火和應急疏散的相關(guān)設(shè)備，如滅火器、消防栓等。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方未對安全事故進行應急處理或未及時報告甲方。解決辦法：甲方應要求乙方建立和完善安全事故應急處理機制，確保及時報告和安全事故的處理。3.問題：乙方未對安全設(shè)施進行檢查、維修和更換，或?qū)е略O(shè)施無法正常運行。解決辦法：甲方應要求乙方定期檢查、維修和更換安全設(shè)施，確保其正常運行。4.問題：乙方未對消防設(shè)施進行檢查、維修和更換，或?qū)е孪涝O(shè)施無法正常運行。解決辦法：甲方應要求乙方定期檢查、維修和更換消防設(shè)施，確保其正常運行。5.問題：乙方未按照約定對消防安全管理進行履行，或?qū)е孪腊踩鹿拾l(fā)生。解決辦法：甲方應要求乙方制定并執(zhí)行消防安全管理制度，定期組織消防安全培訓和演練。五、所有應用場景：1.辦公樓所有者或管理者與專業(yè)安全服務(wù)公司之間的合同。2.辦公樓安全日常維護的委托與執(zhí)行。3.安全設(shè)