校園物業(yè)招商招標(biāo)文件編寫(xiě)

校園物業(yè)招商招標(biāo)文件編寫(xiě)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為_(kāi)_________校園的物業(yè)招商招標(biāo)方，乙方愿意參與本次招標(biāo)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為_(kāi)_________校園的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承攬物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)客戶(hù)服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保__________校園的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按年度支付。4.2乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前，將當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按遲延部分合同金額的__________%向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.校園物業(yè)管理服務(wù)要求4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付證明文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方遲延履行合同義務(wù)，遲延時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指校園物業(yè)的所有人或管理人，負(fù)責(zé)校園物業(yè)的招商招標(biāo)工作。2.承租方：指參與校園物業(yè)招商招標(biāo)并中標(biāo)的一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)和客戶(hù)服務(wù)等各項(xiàng)工作。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.遲延履行違約金：指一方遲延履行合同義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)終止合同的履行。3.問(wèn)題：乙方遲延履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并要求乙方支付遲延履行違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為校園物業(yè)的所有人或管理人，需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)。2.乙方為參與校園物業(yè)招商招標(biāo)的一方，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙