房屋買賣合同協(xié)議

房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于___________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為___________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為___________。1.3標的房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。第三條支付方式及支付時間3.1買方同意以現金/轉賬等方式支付交易價格。3.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付交易價格的_______%。3.3剩余的交易價格，買方應按照雙方約定的支付時間及比例，分期支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同配合，確保標的房屋過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付交易價格的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。5.3賣方逾期交付標的房屋的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×日利率×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.裝修費用憑證6.交易價格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付交易價格：買方未按照本合同約定的支付時間及比例支付交易價格。2.賣方逾期交付標的房屋：賣方未按照本合同約定的交付時間交付標的房屋。3.雙方未履行其他約定：包括但不限于未按照本合同約定的過戶時間辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于___________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為___________。2.交易價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值總和。3.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付交易價格：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期金額的違約金；如協(xié)商不成，賣方可依據本合同約定向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付標的房屋：賣方應承擔逾期交付的違約責任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方可依據本合同約定向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應積極配合，提供所需文件及信息，確保過戶手續(xù)的順利進行。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋，買方愿意購買該房屋。2.雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易過程的順利進行。3.雙方需要按照本合同的約定履行支付交易