商業(yè)借款房產(chǎn)合同樣式

商業(yè)借款房產(chǎn)合同樣式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.貸款方：貸款方名稱：__________貸款方地址：__________貸款方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.借款方：借款方名稱：__________借款方地址：__________借款方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件。1.3貸款期限：自實(shí)際放款之日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)_________%。2.2還款方式：2.2.1借款方每月償還貸款本息，還款日為每月__________日。2.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2.3還款方式：采取等額本息還款方式。第三條擔(dān)保措施3.1借款方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2借款方承諾在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3貸款方有權(quán)在借款方違約的情況下，依法優(yōu)先受償借款方的抵押物。第四條違約責(zé)任4.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收利息。4.2借款方未按約定時(shí)間還款的，貸款方有權(quán)按合同約定計(jì)收滯納金。4.3借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________貸款方代表（簽字）：__________借款方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告5.貸款用途證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）8.貸款審批文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款方未按照合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款方在簽訂合同過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。4.未按約定用途使用抵押物：借款方未按照合同約定的用途使用抵押物，視為違約。5.未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：借款方未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)借款：指貸款方為借款方提供用于商業(yè)目的的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例固定。4.違約：指借款方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指借款方未按約定時(shí)間還款，按照合同約定向貸款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用貸款：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收利息。2.借款方未按約定時(shí)間還款：貸款方有權(quán)按合同約定計(jì)收滯納金，并與借款方協(xié)商延期還款或分期還款。3.借款方提供虛假信息：貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值下降：貸款方可以要求借款方提供額外的擔(dān)保措施，如補(bǔ)充抵押物或提供擔(dān)保人。5.法律糾紛：雙方可以協(xié)商解決或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適