住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容詳解

住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容詳解合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買該住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就住宅質(zhì)量保證事項達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于________________的住宅項目，包括但不限于住宅主體結構、配套設施、設備及安裝工程。1.2甲方承諾所售住宅符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，并保證住宅在保修期內(nèi)正常使用。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起計算，為期________________年。2.2在保證期限內(nèi)，住宅主體結構、配套設施及設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結構：住宅主體結構符合國家關于住宅建筑的相關標準和規(guī)定，保證在正常使用條件下，主體結構安全、穩(wěn)定。3.2配套設施：住宅配套設施包括供電、供水、排水、供暖、通訊、燃氣等，保證在正常使用條件下，配套設施齊全、功能正常。3.3設備及安裝工程：住宅內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、管道等設備及其安裝工程，保證在正常使用條件下，設備運行正常、安裝牢固。四、質(zhì)量保證服務4.1甲方設立客戶服務中心，負責處理買方在質(zhì)量保證期內(nèi)提出的質(zhì)量問題。4.2買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應盡快通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實。4.3經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題的，甲方應在____個工作日內(nèi)制定修復或更換方案，并盡快予以實施。五、質(zhì)量保證的終止5.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，甲方已按照本質(zhì)量保證書約定履行了修復或更換義務的，質(zhì)量保證書隨之終止。5.2質(zhì)量保證書終止后，甲方不再承擔本質(zhì)量保證書約定的質(zhì)量保證責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本質(zhì)量保證書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認書3.住宅維修記錄表4.質(zhì)量問題處理申請表5.修復或更換方案6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅，視為違約。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)量保證服務，視為違約。3.甲方未按合同約定修復或更換質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按合同約定支付購房款項，視為違約。5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對住宅質(zhì)量作出承諾的書面文件。2.主體結構：住宅建筑的主要承重部分。3.配套設施：住宅小區(qū)提供的公共服務設施。4.設備及安裝工程：住宅內(nèi)的電器設備、管道等及其安裝。5.質(zhì)量保證期限：開發(fā)商對住宅質(zhì)量承擔保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認定：如買方對住宅質(zhì)量有異議，應盡快通知甲方，并由甲方派員現(xiàn)場核實。2.維修整改：經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題的，甲方應制定修復或更換方案，并及時實施。3.延期交付：如甲方不能按合同約定交付住宅，應提前通知乙方，并支付違約金。4.法律糾紛：雙方因履行合同發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅交付時，用于明確甲方對住宅質(zhì)量的保證責任。2.質(zhì)量問題出現(xiàn)時，用于指導甲乙雙方的維修、更換流程。