土地房屋買賣合同書樣本

土地房屋買賣合同書樣本合同編號(hào)：__________土地房屋買賣合同書賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.賣方身份證明5.買方身份證明6.購房首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.購房貸款批準(zhǔn)函8.房屋交接單9.房屋過戶申請(qǐng)表10.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定提供購房發(fā)票3.賣方未履行過戶手續(xù)4.買方逾期支付房款5.買方未履行維護(hù)責(zé)任6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.賣方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人。3.買方：指本合同項(xiàng)下的房屋購買人。4.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。5.交付：指賣方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間要求交付房屋。2.賣方未按約定提供購房發(fā)票：買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)開購房發(fā)票，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.賣方未履行過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間要求支付房款。5.買方未履行維護(hù)責(zé)任：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售其名下房屋給個(gè)人買家。2.個(gè)人出售其名下房屋給公司買家。3.公司出售其名下房屋給個(gè)人買家。4.公司