房東委托授權(quán)委托書

房東委托授權(quán)委托書合同編號：__________房東委托授權(quán)委托書甲方（房東）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，并同意接受甲方的委托管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房屋的管理人，代為處理房屋出租、管理等事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租客管理、租金收取、房屋維護(hù)等。第二條委托權(quán)限2.1乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與租客簽訂房屋租賃合同，收取租金，處理房屋租賃事宜。2.2乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、整改等。2.3乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房屋租賃相關(guān)的法律事務(wù)。第三條委托期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第四條費用和報酬4.1乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、法律事務(wù)費用等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付委托報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在委托過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方披露。5.2乙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本合同的一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋租賃合同樣本5.維修保養(yǎng)記錄表格6.租金收據(jù)模板7.法律事務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。6.甲方未按約定支付委托報酬。7.甲方提前終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同的出租方。2.乙方：指接受甲方委托管理房屋的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方處理的房屋出租、管理等事宜。4.委托權(quán)限：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方處理相關(guān)事宜的權(quán)利。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指解決本合同爭議的方式和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在出租過程中遇到租客拖欠租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與租客溝通，催繳租金；必要時可依法采取措施，如提前解除租賃合同。2.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，維修費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方在處理委托事項時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方也可要求乙方采取補(bǔ)救措施，如停止泄露、公開道歉等。五、所有應(yīng)用場景：1.房東出租房屋，委托給他人管理。2.房東在國外或長期不在國內(nèi)，需