買房期房貸款合同模板

買房期房貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對(duì)甲方提供的房屋情況表示認(rèn)可，并同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條貸款事項(xiàng)3.1乙方同意向__________銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按銀行要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。4.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，也不得違背合同初衷。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方擔(dān)保方：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對(duì)甲方提供的房屋情況表示認(rèn)可，并同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條貸款事項(xiàng)3.1乙方同意向__________銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按銀行要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的貸款及還款行為提供擔(dān)保。甲方在此過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方按時(shí)支付房款，并按約定完成貸款手續(xù)；（2）在乙方違約的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付房款及違約金；（3）要求擔(dān)保方對(duì)乙方在貸款過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在貸款過程中提供虛假材料、惡意拖欠貸款或違反貸款合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方留存一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________擔(dān)保方（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在保障乙方貸款及還款行為的同時(shí)，更加注重保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方在此過程中的權(quán)利得到了加強(qiáng)，包括但不限于要求乙方按時(shí)支付房款、要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任以及要求擔(dān)保方對(duì)乙方在貸款過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督等。此外，本合同還針對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為設(shè)置了相應(yīng)的違約金及賠償條款，進(jìn)一步降低了甲方可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。引入第三方擔(dān)保方的目的在于，通過專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方的貸款及還款行為提供擔(dān)保，從而確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有利于規(guī)范乙方的貸款行為，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行?？傊?，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，旨在實(shí)現(xiàn)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：__________（以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達(dá)成如下協(xié)議，并由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)保障：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對(duì)甲方提供的房屋情況表示認(rèn)可，并同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條保險(xiǎn)事項(xiàng)3.1乙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋本身及內(nèi)部設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條乙方權(quán)益保障4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為乙方的房屋及內(nèi)部設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。乙方在此過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求甲方按時(shí)交付房屋，并按約定進(jìn)行房屋及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）在甲方違約的情況下，要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)履行保險(xiǎn)責(zé)任，向乙方支付保險(xiǎn)賠償金；（3）要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方在房屋交付及維護(hù)保養(yǎng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并按約定完成貸款手續(xù)。如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行房屋及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金。5.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)留存一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，本合同在保障甲方按時(shí)交付房屋及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的同時(shí)，更加注重保護(hù)乙方的權(quán)益。乙方在此過程中的權(quán)利得到了加強(qiáng)，包括但不限于要求甲方按時(shí)交付房屋、要求保險(xiǎn)