2024版萬達(dá)商場租賃合同書

2024版萬達(dá)商場租賃合同書合同編號：__________萬達(dá)商場租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商場物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方商場物業(yè)，用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個支付周期內(nèi)乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付租金。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將上月租金發(fā)票交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3因租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方分別承擔(dān)。第五條裝修及設(shè)備5.1乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提前提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，如因裝修造成甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。6.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，確保乙方正常經(jīng)營。6.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.乙方經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件復(fù)印件。3.租賃物業(yè)裝修方案及設(shè)計圖紙。4.租金支付證明文件。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)說明。6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件或未辦理相關(guān)證件。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝飾和改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)服務(wù)問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決。2.若乙方經(jīng)營活動受到違法指控，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，并積極配合調(diào)查。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)物業(yè)租賃，如商場、店鋪等。2.適用于乙方經(jīng)營范圍