2024版商品房購房合同

2024版商品房購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方為具備購房資格的自然人（或法人、其他組織），愿意購買甲方開發(fā)的該房屋；雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：該房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）該房屋已按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；（2）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（3）該房屋已通過驗(yàn)收，并符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已按照合同約定，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。6.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房購房合同正本

2.商品房購房合同副本

3.房屋所有權(quán)證原件

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房屋平面圖

6.房屋質(zhì)量保修書

7.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、未交付等。

2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量問題未修復(fù)、拒絕履行保修等。

3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于逾期支付、未支付等。

4.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方未保證該房屋的所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅建筑。

2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方購買乙方房屋的合同。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。

4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)乙方購買的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。

2.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方未支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.房屋所有權(quán)證問題：甲方應(yīng)向乙方提