別墅租賃合同2024年

別墅租賃合同2024年通用合同編號：__________別墅租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2別墅結(jié)構(gòu)及面積：_______層，總面積_______平方米。1.3別墅設施設備：家具、家電等設施設備齊全，功能正常。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用別墅內(nèi)的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供別墅或設施設備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.別墅所有權(quán)證明文件

2.別墅現(xiàn)狀照片或視頻

3.家具、家電清單及功能確認

4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

5.房屋維修、保養(yǎng)記錄

6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供別墅或設施設備不符合約定：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備存在安全隱患、功能不正常等。

2.乙方未按約定支付租金：逾期未支付、部分未支付或以不合理理由拒絕支付。

3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對房屋進行改動或改變合同約定的使用目的。

4.乙方在租賃期間進行違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：雙方約定租賃別墅的時間長度。

5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.別墅設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修、更換。維修期間，乙方有權(quán)要求減免相應租金。

2.租金支付糾紛：保留支付憑證，發(fā)生糾紛時可供證據(jù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。

3.甲方未按約定提供別墅：保留證據(jù)，與甲方協(xié)商解決。協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。

4.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途：及時制止，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，可向人民法院提起訴訟。

5.乙方在租賃期間進行違法活動：立即制止，并向相關(guān)部門報告。如乙方拒絕停止違法活動，可解除合同并向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人或企業(yè)租賃別墅作為居住、辦公或其他合法用途。

2.短期租賃（如度假、