地契協(xié)議書范本(2024版)

地契協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________地契協(xié)議書范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條土地及建筑物基本情況1.1土地位置：_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)：_______；1.3土地用途：_______；1.4建筑物情況：_______（包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理與該土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，并將該土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)行政管理部門申請辦理該土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向有關(guān)行政管理部門申請辦理該土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其是該土地使用權(quán)及地上建筑物的合法所有權(quán)人，該土地使用權(quán)及地上建筑物不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至權(quán)屬變更登記完成之日止，該土地使用權(quán)及地上建筑物不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租、贈(zèng)與或其他處置行為。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.4乙方自權(quán)屬變更登記完成之日起，享有該土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第4.1款的約定，導(dǎo)致乙方受到第三方的索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.建筑物權(quán)屬證明

3.身份證明文件

4.支付憑證

5.權(quán)屬變更登記證明

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證其合法所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬變更登記存在法律障礙。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方在權(quán)屬變更登記完成前，對該土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租、贈(zèng)與或其他處置行為。

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.乙方未配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

6.雙方未按約定解決爭議，而是選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用者在一定年限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。

2.權(quán)屬變更登記：將土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

3.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。

4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到權(quán)屬變更登記法律障礙的問題：聘請專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，并按照法律規(guī)定解決障礙。

2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題：催促乙方按時(shí)支付，并按照合同約定追究違約責(zé)任。

3.遇到甲方延遲辦理權(quán)屬變更手續(xù)的問題：催促甲方按時(shí)辦理，并按照合同約定追究違約責(zé)任。

4.遇到爭議解決困難的問題：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并尋求專業(yè)律師的幫