2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范文（3篇）

第5頁共5頁2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范文出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)_____買受方(簡(jiǎn)稱乙方)_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號(hào)樓_____座____號(hào)，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號(hào)樓____號(hào)，建筑面積____平方米。_____車位(庫(kù))____號(hào)，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____元，成交價(jià)格為____元)2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。_____車位：人民幣每間(位)____元，合計(jì)人民幣：____元。以上_____項(xiàng)合計(jì)人民幣：____元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)___萬元整(其中住宅定金____萬元，商鋪定金____萬元，車位定金____萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)_____分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的____%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)___元，余額計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____(蓋章):_____(蓋章):_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_____2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范文（2）簡(jiǎn)易購(gòu)房合同本購(gòu)房合同（下稱“本合同”）由乙方（下稱“買方”）和甲方（下稱“賣方”）于____年__月__日簽訂，就買方購(gòu)買甲方特定房產(chǎn)（下稱“房產(chǎn)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（賣方）保證是該房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.甲方須提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證等，并保證這些文件的真實(shí)合法有效。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)未受到法律或行政限制，也不存在第三方對(duì)房產(chǎn)的任何索賠或抵押權(quán)。4.如房產(chǎn)有權(quán)利糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向買方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。5.甲方應(yīng)向買方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的基本情況、面積、戶型、用途等。6.甲方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用價(jià)值和安全性。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按期向甲方支付購(gòu)房款。2.買方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、辦理房產(chǎn)證、公證費(fèi)等。3.買方購(gòu)房款的支付方式為（填入具體支付方式，如一次性付款或分期付款等）。4.買方在購(gòu)房過程中應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供個(gè)人身份信息和購(gòu)房資金來源，如提供虛假信息或涉嫌違法，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接受房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__天內(nèi)，辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。四、合同解除與爭(zhēng)議解決1.若買方未按期支付購(gòu)房款或未按期接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除本合同并保留已支付的購(gòu)房款，同時(shí)有權(quán)向買方追償相應(yīng)的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或不實(shí)，買方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的損失。3.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并長(zhǎng)期有效。3.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.本合同未盡事宜將參照相關(guān)法律法規(guī)辦理。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范文（3）簡(jiǎn)易購(gòu)房合同日期：2024年甲方：買方姓名（下稱買方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：賣方姓名（下稱賣方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于乙方為擁有位于（房屋地址）的不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，甲方有意購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)，并且甲方和乙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條：房屋情況1.1房屋地址：（詳細(xì)描述房屋地址）1.2房屋面積：（具體房屋面積）1.3房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)，無質(zhì)量問題和結(jié)構(gòu)問題。1.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有，并且乙方?jīng)]有以任何方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。第二條：房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。2.2甲方在簽署本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣（具體金額）元整作為購(gòu)房意向金。剩余房款在XX年XX月XX日前一次性支付給乙方.2.3房屋交付時(shí)，甲方需向乙方支付房屋過戶費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。第三條：權(quán)益保障3.1乙方保證所售房屋權(quán)屬合法，并保證房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、輪候查封、輪候扣押或者被法院或者其他有關(guān)機(jī)關(guān)依法判決拍賣、變賣的情況。3.2若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的退款或賠償責(zé)任。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在簽署本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同內(nèi)容不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或調(diào)整。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違約后，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之（具體百分比）。5.2若由于乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同解除與變更6.1在簽署本合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。未在本合同約定的情況下解除合同，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。6.2合同生效