2024版商品房買賣定金合同范本

2024版商品房買賣定金合同范本精選合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）1.3房屋面積：__________（面積）1.4房屋用途：__________（用途）第二條購買房屋的定金2.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條定金退還及處理3.1若乙方按照本合同約定按時(shí)支付購房款，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。3.2若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金。3.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于已支付購房款總額的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方地址證明文件

3.甲方聯(lián)系方式證明文件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方地址證明文件

6.乙方聯(lián)系方式證明文件

7.房屋所有權(quán)證明文件

8.房屋結(jié)構(gòu)證明文件

9.房屋面積證明文件

10.房屋用途證明文件

11.購房款支付憑證

12.定金收款憑證

13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照本合同約定退還定金，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的商業(yè)住宅。

2.定金：指買方為保證交易履行，預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。

3.購房款：指買方按照合同約定，購買商品房應(yīng)支付的總價(jià)款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于已支付購房款總額的約定比例的金錢。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方支付定金后，甲方未出具收款憑證。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)出具收款憑證，如甲方拒絕，乙方可以尋求法律途徑解決。

2.問題：乙方未按照約定支付購房款。

解決辦法：甲方可以依據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)不退還已收取的定金。

3.問題：甲方未按照約定退還定金。

解決辦法：乙方可以要求甲方退還定金，如甲方拒絕，乙方可以尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方未退還乙方定金。

解決辦法：乙方可以要求甲方退還定金，如甲方拒絕，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（出賣人）出售商品房。

2.乙方（買受人）購買甲方出售的商