房地產(chǎn)價格評估委托合同協(xié)議書范本 標(biāo)準(zhǔn)版

編號：_____________房地產(chǎn)價格評估委托合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：一、合同內(nèi)容（一）估價對象：（二）估價目的：為確定估價對象的價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)（房屋、土地、構(gòu)筑物）的價值。（三）價值類型：房地產(chǎn)公開市場價值。（四）估價時點：_____________年_____________月_____________日（五）報告份數(shù)：預(yù)報告份，正式報告份。（六）作業(yè)時間：自年_____________月___________日至年月日止（計天）。二、合同時間合同有效期為年月日始至年月日止。 三、評估費依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計算方法（一）收費標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋征收補償評估按評估額的_____________%收費。2、司法鑒定按《_____________省發(fā)展和改革委員會_____________省司法廳關(guān)于司法鑒定收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[_____________]_____________號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費。其他項目按《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》計價格[_____________]_____________號規(guī)定收費。（二）計算方法：計算多個估價標(biāo)的物的收費，執(zhí)行《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》（DB22/T475—2009）第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計算，不應(yīng)隨意改變計算方法或降低收費標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定。（三）收費金額：1、乙方預(yù)收評估費人民幣元，（大寫）元元，余額按實際評估額另行計算。2、乙方按實際評估額計算評估費。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進(jìn)行修正，或?qū)蟾孢M(jìn)行復(fù)估。4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。5、甲方要向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題。8、甲方應(yīng)當(dāng)按項目需要，給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料。（1）工商執(zhí)照、自然人身份證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋使用權(quán)證；（4）土地使用權(quán)證；（5）無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明；（6）構(gòu)筑物所有權(quán)證明；（7）房屋測繪報告；（8）構(gòu)筑物測繪報告；（9）土地測繪報告；（10）規(guī)劃意見（選址）書；（11）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（12）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（13）建筑工程施工許可證；（14）商品房銷（預(yù)）售許可證；（15）其他與估價對象有關(guān)的資料。A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證；B、司法鑒定方面的資料；C、房屋（構(gòu)筑物）土地租憑（承包）合同；D、房屋、土地抵押合同；E、房地產(chǎn)交易合同；F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書；G、法院、仲裁機關(guān)的判決或裁定；H、房地產(chǎn)交易公證書；I、企業(yè)財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；J、企業(yè)財務(wù)審計報告，或財務(wù)報表審計報告。9甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機密。10方為乙方提供查看估價對象的實物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件。11方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。12方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負(fù)責(zé)、2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報告的正式報告。3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。4、國家機關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進(jìn)行回答。5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求。8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。9、除項目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒有完成評估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機構(gòu)。五、違約責(zé)任（一）任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《_____________省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（二）甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。（四）本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式_____________份，雙方各執(zhí)______