房屋買賣定金合同模板2024年

房屋買賣定金合同模板2024年通用合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，該房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條合同的履行及交付（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應符合合同約定的條件；（3）該房屋應符合國家關(guān)于房屋安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋買賣合同

5.定金支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款或定金。

3.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。

違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指愿意購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的金錢，作為保證。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求延期交付或賠償損失。

2.乙方未能按時支付房款或定金：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求支付逾期付款的違約金或賠償損失。

3.雙方未能按時完成過戶手續(xù)：應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。

3.雙方希望通