2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板

2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)托管方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行經(jīng)營托管。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)總面積：__________平方米1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條托管范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行全面的經(jīng)營托管，托管范圍包括物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全、保潔、綠化等工作。2.2乙方應確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3乙方應在托管期間，按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理的經(jīng)營策劃和推廣，提高物業(yè)的知名度和經(jīng)濟效益。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方愿意接受，雙方可簽訂新的托管合同，具體條款雙方另行商定。第四條托管費用（1）物業(yè)托管費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應在每月__日前，將當月的托管費用支付到甲方指定的賬戶。4.3托管費用支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件；（3）對乙方托管工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議；（4）按照約定時間支付乙方托管費用；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）嚴格按照國家和地方法律法規(guī)，進行物業(yè)經(jīng)營管理；（2）確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）定期向甲方報告物業(yè)托管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)；（5）按照約定時間向甲方支付托管費用。第六條合同的變更和解除6.1在托管期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2在托管期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)托管方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細清單4.物業(yè)經(jīng)營計劃書5.物業(yè)維修基金繳納證明6.物業(yè)安全檢查報告7.物業(yè)綠化維護方案8.物業(yè)合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付托管費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.甲方未按約定保證物業(yè)權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，認定為違約行為。4.乙方未按約定維護甲方合法權(quán)益，擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，認定為違約行為。5.雙方未按約定時間履行合同變更或解除手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)托管方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，對物業(yè)進行經(jīng)營管理的個人或單位。3.托管費用：指乙方為履行托管職責，向甲方收取的費用。4.托管期限：指雙方約定的物業(yè)托管時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：解決辦法為雙方提供權(quán)屬證明，明確權(quán)屬關(guān)系。2.物業(yè)托管服務質(zhì)量問題：解決辦法為乙方改進服務質(zhì)量，甲方監(jiān)督乙方整改。3.托管費用支付問題：解決辦法為甲方按時支付托管費用，乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.物業(yè)用途變更問題：解決辦法為雙方簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)用途。5.合同變更或解除問