房地產(chǎn)收購合同2024年

房地產(chǎn)收購合同2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)收購合同（2024年通用）甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（收購方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條收購價(jià)格2.1乙方向甲方支付的收購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2收購價(jià)格支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余收購價(jià)格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房地產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購價(jià)格。如乙方逾期支付收購價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（收購方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付收購價(jià)格。4.乙方逾期付款，未按合同約定支付逾期付款的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的建筑物及土地使用權(quán)。2.收購價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)格，包括定金和剩余款項(xiàng)。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指乙方逾期支付收購價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款金額、逾期付款天數(shù)和日利率計(jì)算出的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付收購價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)。3.雙方希望通過合同約定收購價(jià)