土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：________________鑒于：第一條承包地描述1.1承包地的地理位置位于________________，四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.2承包地的土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地用途為_(kāi)_______________。1.3承包地的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，證載面積為_(kāi)___平方米。第二條承包地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：種植、養(yǎng)殖、漁業(yè)等經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及與承包地相關(guān)的其他權(quán)利。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記在乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其對(duì)承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在本協(xié)議簽訂后，將承包地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理；（4）按照本協(xié)議約定，向乙方交付承包地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記在乙方名下；（3）自本協(xié)議簽訂后，承擔(dān)承包地的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，保證承包地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；（4）按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第4款的約定，干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.承包地權(quán)屬證明

3.受讓方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

5.土地使用權(quán)變更登記證明

6.雙方身份證明

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付承包地，或交付的承包地與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)。

5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，依法取得的土地使用權(quán)，用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，作為承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的金錢(qián)。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.承包地：指本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付承包地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付承包地。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：承包地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，防止環(huán)境污染的擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付